Merkez Bankası, Rusların 2020’nin dördüncü çeyreğinde ev satın alma harcamalarının 2013’ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını belirtti.
Merkez Bankası’nın konut inşaatı ile ilgili analitik notunda yer alan açıklamada “Halkın gayrimenkul alımına yönelik harcamalarının yıllık artış hızı 2020’nin ikinci yarısında yükseldi. Aynı zamanda 2020’nin dördüncü çeyreğinde gayrimenkul giderlerinin harcanabilir gelir içindeki oranı 2013 yılından itibaren maksimum seviyeye ulaştı.” denildi.
Merkez Bankası gayrimenkule yapılan harcamalardaki artışı belirleyen üç faktöre de dikkat çekti. Birincisi 2020’nin ikinci yarısında ipotek oranlarının tarihi düşük seviyelere gerilemesi nedeniyle ipotek talebi önemli ölçüde arttı. Talebi ayrıca yeni binalardaki konutlara olan yüzde 6,5’li ayrıcalıklı ipotek de destekledi.
Açıklamada ikincisi faktör olarak artan döviz kuru oynaklığı gösterilirken, 2021’den itibaren 1 milyon rublenin üstündeki mevduatlara gelir vergisinin getirilmesi ve mevduat faiz oranlarının düşmesi koşullarında gayrimenkul satın alınması nüfus için “koruyucu bir varlık görevi gördü” ifadeleri kullanıldı.
Yapılan harcamaların artışındaki üçüncü faktör ise başta haddelenmiş metal olmak üzere inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artışla bağlantılı olarak gayrimenkul fiyatlarındaki artış oldu.
