Rusya’nın en büyük ikinci kamu bankası VTB tarafından yapılan açıklamada, 2021 yılının ilk 9 ayında ülkede faaliyet gösteren bankaların toplam 4 trilyon rubleden fazla konut kredisi verdiği belirtildi.

VTB Bank Basın Servisi tarafından paylaşılan verilere göre Rus bankaları bu yılın ilk dokuz ayında toplam konut kredisi hacimlerini yüzde 42 artırarak 4 trilyon rubleye çıkarırken, yalnızca eylül ayında bankaların verdiği konut kredi hacimlerinin 500 milyar ruble olduğu vurgulandı.

Eylül ayında nüfusa verilen kredi hacimlerinin geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle eşitlendiğinin altını çizen VTB Bank, yıl sonuna kadar Rusya’da ki konut kredisi hacminin 5 trilyon rubleye ulaşarak bankacılık tarihinde rekor seviyelere ulaşacağını öngörüyor.

VTB Bank, eylül ayında kendi müşterilerine 26 binden fazla konut kredisi sağlarken, kredi hacimlerinin toplamda 95 milyar rubleye ulaştığını da aktardı.

Toplamda yılın başından bu yana bankanın verdiği konut kredisi hacimlerinin geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre neredeyse dörtte bir oranında yükselerek 780 milyar rubleyi aştığı belirtilirken, VTB Bank’ın yılın başından beri Moskova ve Moskova Bölgesi’nde 286 milyar ruble konut kredisi verdiği, bu hacimlerin St. Petersburg ve bölgesinde 66 milyar ruble olduğu, Novosibirsk Bölgesi’nde ise 29,3 milyar rubleye çıktığı bildirildi.

Tataristan Cumhuriyeti’nde 25 milyar ruble konut kredisi veren VTB, Sverdlovsk Bölgesi’nde ise 21 milyar rublelik konut kredisi onayladı.

VTB Bank’ın Perakende Kredi Departmanı Başkan Yardımcısı Yevgeny Dyachkin, Rusya’daki emlak piyasasının şu anda satış açısından tarihi bir rekorun eşiğinde olduğunu kaydederken, “Dördüncü çeyrek, Rusya’daki konut kredileri tarihinin en başarılısı olabilir. Aylık işlem hacminin eylül düzeyinde olacağını tahmin ediyoruz. Bu da 2021’in toplam değerlerinin tarihte ilk kez 5 trilyon rubleyi aşacağını gösteriyor. Ülkede 2020 yılında konut kredisi hacimleri 4, 4 trilyon rubleydi. VTB, geçen yılın sonuçlarını dörtte bir oranında iyileştirmeyi ve ipotek hacimlerini 1,1 trilyon rubleye çıkarmayı planlıyor” ifadelerini kullandı.

Rusya’nın en büyük kamu bankası Sberbank, 1 Ekim’den itibaren yeni konutlar ve ikinci el konut piyasaları için kullandırdığı konut kredisi faiz oranlarını artırdığını açıklamıştı.

Bankanın basın servisi tarafından yapılan açıklamada, konut kredilerinin yeniden yapılandırma oranlarında da faiz artışına gidileceği vurgulanırken, “Yeni daireler için verilecek konut kredilerinde faiz oranları 0,4 puan artırılarak yıllık yüzde 8,4’e, ikinci el konut piyasasında sunulan kredi ürünlerinde genç aileler için yüzde 8,1, diğer müşteri kategorilerinde ise yüzde 8,5 oranlarına yükselmiştir” ifadelerine yer verildi.

Sberbank, yılın başından bu yana iki trilyon ruble tutarında konut kredisi verdi

Rusya’nın en büyük kamu bankası Sberbank ise bu yılın ilk üç çeyreğinde 2 trilyon ruble değerinde yaklaşık 777 bin adet konut kredisi verdiğini açıkladı.

Sberbank tarafından yapılan açıklamada, banka tarafından 2021 yılının sadece dokuz ayında 2 trilyon ruble değerinde yaklaşık 776 bin 900 adet konut kredisi verildiği belirtilirken, geçen yılın aynı döneminde verilen kredi hacminin yaklaşık 1,3 trilyon ruble olduğu, verilen konut kredilerinin sayısının ise 583 bin olarak kaydedildiği vurgulandı.

Sonuç olarak, bu yılın 9 ayında Sberbank’ın konut kredisi portföyü geçen yıla göre yüzde 20 artış gösterirken, Rusya’da verilen tüm konut kredilerinin yarısının banka tarafından sağlandığı gözlemlendi.

Ekim ayı başlarında Rusya hükümetinin 2020 yılı federal bütçe uygulamasına ilişkin raporunu kamuoyuyla paylaşan Rusya Sayıştay Başkanlığı, konut piyasalarında balon oluşmaya başladığı sonucuna ulaşarak konut kredisi piyasalarının Merkez Bankası tarafından dikkatle takip edilmesi gerektiğini vurguladı.

Sayıştay, konut kredilerindeki keskin artışla birlikte emlak fiyatlarında görülen aşırı büyümenin finansal balon oluşturabileceğini belirttiği raporunda, bu durumun da konut ve finans sektörünün istikrarıyla birlikte nüfusun gelirini ciddi şekilde etkileyebileceğini açıklarken, ipotek piyasasının daha yakın ilgi ve izleme gerektirdiğinin altını çizdi.

2020 yılı sonunda konut kredileri portföyünün yüzde 21 artarak 2019 sonucunu aştığını ve 1 Ocak 2021 itibariyle 9,5 trilyona ulaştığını hatırlatan Rusya Sayıştayı, 2020 yılında toplam 4,3 trilyon ruble değerinde 1 milyon 713 bin konut kredisi kullandırıldığını, bu rakamların 2019’a göre verilen kredi sayısı olarak yüzde 35, parasal olarak ise yüzde 51 daha fazla olduğunun altını çizdi.

2020 yılında konut kredilerinde düşük faiz oranlarının yanında hacimsel olarak 1,4 trilyon rubleye ulaşan devletin sunduğu uygun faizli tercihli ipotek programlarının bu durumu desteklediğine işaret edilen Sayıştay raporunda, öte yandan nüfusta artan konut kredisi taleplerinin konut fiyatlarında artışa yol açtığı, 2020’de Rusya’daki konut fiyatlarının var olan enflasyon oranlarından daha fazla olduğu ifade edilerek, yeni konutlarda fiyat artışının yüzde 12, ikinci el konut piyasasında ise yüzde 9,5 olarak kaydedildiği eklendi.

Yakın zamanda konut kredileri hakkında konuşan Rusya Merkez Bankası Başkanı Elvira Nabiullina, salgının başlangıcından bu yana ülkedeki konut fiyatlarının metrekare başına ortalama yüzde 39 oranlarında yükseldiğini açıklamıştı.

Çevrimiçi formatta düzenlenen Federasyon Konseyi oturumunda konuşan Nabiullina, Rusya’da 2013 yılından 2020’ye kadar konut fiyatlarının metrekare başına fiyatlarının yüzde 33 oranında arttığını vurgulayarak, “Pandemi başlangıcından bu yana metrekare başına maliyet yüzde 39 arttı. Bu göstergeler 2013 itibariyle 7 yıllık ortalamaların çok üstünde. Neredeyse bir buçuk yılda yüzde 39 yükselen konut fiyatları nüfusun büyük bölümünün konut almasını engellemektedir” ifadelerini kullandı.