Rusya’nın en büyük çevrimiçi emlak servisi CIAN tarafından yapılan araştırmalar 2021 yılının üçüncü çeyreğinde Rusların yeni konut taleplerinde yüzde 10 düşüş meydana geldiğini açıkladı.
Devlet tarafından sunulan imtiyazlı ipotek programının şartlarındaki değişiklikler nedeniyle konut kredilerine olan ilginin azaldığı Rusya’da bu durumun yeni konut taleplerini de olumsuz etkilediği ifade edilen CIAN araştırmasında, bu yılın üçüncü çeyreğinde Rusya’da 232 bin 800 yeni konut sözleşmesi tescil edildiği belirtildi.
Başkent Moskova’da yeni konut sözleşme sayıları yüzde 12 (32 bin 200 işlem) azalırken, St. Petersburg’da yeni konut anlaşmaları 17 bin 300 işlem daha az olarak yüzde 19 oranlarında düşüş gösterdi.
Aynı zamanda, Rusların tatil bölgelerinde konut satın alımlarının sürdüğünü ifade eden CIAN uzmanları, ülkenin Güney Federal Bölgesi’ndeki işlem sayısında yüzde 31 artış kaydedildiğini belirtirken, Krasnodar Krayı’nda ise üçüncü çeyrek için yapılan yeni konut satış sözleşmeleri sayısının yüzde 61 arttığını, bir yılda ise yüzde 55 artarak 19 bin 800’e ulaştığını açıkladı.
Bu yılın son çeyreğinde zorunlu tatil günleri ve kısıtlamalar nedeniyle yeni konut taleplerinde düşüş yaşanacağını bekleyen CIAN, pandemi ile birlikte sürekli yükselen yeni konut fiyatlarındaki artışın son ayda tercihli konut kredisine olan ilgideki azalmayla durdurulduğunu da ekledi.
Emlak portalı CIAN tarafından yapılan açıklamada, Rusya’da gayrimenkul piyasalarında fiyat artış dinamiklerinin devam etmesine rağmen, konut kredilerine olan taleplerdeki düşüşün fiyat artışlarını önlediği ifade edilirken, öte yandan nüfusun konut taleplerinin hala yüksek olduğu da vurgulandı.
CIAN uzmanları, gayrimenkul yatırımcılarının yeni getirilen epidemiyolojik kısıtlamalar nedeniyle işlem aktivitesinin düşeceğini tahmin ederken, ekim ayında Rusya’nın en büyük 16 şehrindeki yeni konut piyasalarında ortalama daire maliyetinin metrekare başına 111 bin 300 ruble olduğunu açıkladı.
Bu rakamın bir önceki aya göre yüzde 0,8, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 33,4 daha fazla olduğuna işaret eden uzmanlar, dinamiklerde bir düşüş olduğunun altını çiziyor.
Başkent Moskova’da ise 2021 yazında yeni konutlarda metrekare fiyat ortalamaları yüzde 2,7 artarak 294,5 binden 302 bin 300 rubleye çıkmış, ilçeler arasında konut fiyatlarında artış açısından ilk üç sıralamasında Sokolniki yüzde 24,5 oranlarında artışla m² başına 261,5 bin rubleden 325,6 bin rubleye, Kuntsevo yüzde 16,6 fiyat artışıyla m² başına 243,2 bin rubleden 283,5 bin rubleye ulaşmıştı.
