Rusya’da inşaat sektörünü geliştirmek için kurulan devlet iştirakı finansal kuruluşu DOM.RF Başkanı Vitaly Mutko, ülkedeki bankaların verdiği konut kredilerindeki faiz oranlarının 2022 yılında çift haneli rakamlara ulaşacağını söyledi.

Rusya Merkez Bankası’nın politika faizlerini artırmasının ardından konut kredisi faizlerinin yüzde 9,2 civarında olduğunu belirten Mutko, “Önümüzdeki yıl yeni konutlar için ipotek oranları yüzde 10 ila 10,2’ye yükselebilir. İkinci el konut piyasasında da kural olarak kredi faizleri yüzde 0,25 ila 0,5 daha yüksek olacaktır” diye konuştu.

Bölgelerdeki konut fiyatlarının durdurulduğunu kaydeden Vitaly Mutko, 2022’de konut fiyatlarının normal bir döngüye gireceğini tahmin ettiklerini söylerken, önümüzdeki yıl konut fiyatlarındaki artışın enflasyon oranlarını geçmeyeceğini, hatta bazı bölgelerde tamamen duracağını ifade etti.

2021 yılında bankalar tarafından verilen konut kredisi sayılarında rekora ulaşılan Rusya’da, DOM.RF tahminlerine göre yıl sonunda verilen kredi sayısı 1,8 ila 1,9 milyon adede, konut kredisi hacimleri ise 5,4 ila 5,5 trilyon rubleye ulaşacak.

Bu yıl bankaların konut kredisi portföyünün geçtiğimiz yılki rekor seviyenin parasal olarak yüzde 23, kredi sayısı olarak ise yüzde 4 daha fazla olacağını öngören uzmanlar, yıl boyunca ağırlıklı konut kredisi faiz ortalamasının yıllık yüzde 7,7 olduğunu belirtti.

Rusipoteka şirketi uzmanı Sergey Gordeyko, gelecek yıl konut kredisi piyasasındaki genel durumun mevcut duruma benzer olacağını belirtirken, verilen kredi sayısının aynı seviyede kalabileceğini ifade etti.

Rusya’da yıllık yüzde 10 ve üzeri oranlara sahip konut kredisi faizleri en son 2017’de gerçekleşmişti. Kredi faizlerinin yüzde 12 ile yüzde 13 arasında dalgalandığı 2016 yılında ülkede 863 bin 800 konut kredisi verilmişti. Oranların ilk kez yüzde 10’un altına düştüğü 2017 yılında ise bankalar tarafından verilen kredi sayısı 1 milyona ulaşmıştı.

2018 yılında konut kredisi faizleri yıllık yüzde 10’un altına düşmüş, verilen ipotek sayısı 1,5 milyona çıkmıştı.

Geçtiğimiz yıl Merkez Bankası’nın salgın ile mücadele uyguladığı yumuşak para politikası kapsamında konut kredisi faizleri yıllık yüzde 4,25 ile bankacılık tarihinin en düşük seviyelerine gerilemişti.