Ulusal Kredi Geçmişi Bürosu’nun verilerine göre, Rusya’da Şubat 2022’de bankalar tarafından verilen konut kredilerinin ortalama tutarı rekor değerlerini güncelleyerek 4 milyon 30 bin rubleye ulaştı.

Şubat ayında ülkedeki bankaların verdiği toplam konut kredisinin bir önceki aya göre yüzde 4,2 oranında daha fazla olduğu ifade edilen raporda, geçen yılın aynı dönemine göre ise verilen konut kredisi tutarı ortalama yüzde 39,4 oranında arttı.

Şubat ayında en büyük ortalama ipotek tutarı 8 milyon rubleyle Moskova’da kaydedilirken, en yüksek ortalama tutar Moskova Bölgesi’nde 6 milyon 270 bin ruble, St. Petersburg’da 5 milyon 260 bin ruble, şehrin bağlı olduğu Leningrad Bölgesi’nde 4 milyon 740 bin ruble ve Primorsky Krayı’nda 4 milyon 480 bin olarak gözlemlendi.

Şubat’ta bankalar tarafından verilen ipoteklerde ortalama tutarın en fazla arttığı bölgeler arasında yüzde 62,4’lük artışla Tataristan Cumhuriyeti birinci sırada yer alırken, ikinci sırada yüzde 60,7 ile Krasnodar Krayı, üçüncü sırada ise yüzde 47,3 artışla Leningrad Bölgesi yer aldı.

Başkent Moskova’da şubat ayında ortalama kredi tutarı yüzde 26 artış gösterirken, St. Petersburg’da bu rakam yüzde 35 oranında yükseldi.

Rusya Merkez Bankası’nın rubledeki değer kaybını engellemek ve banka mevduatlarını daha çekici hale getirmek için 28 Şubat’ta politika faizlerinin yüzde 9,5’ten yüzde 20’ye çıkarılma kararı sonrası, ülkedeki bankalardan konut kredisi almak neredeyse imkansız hale geldi.

Rusya’nın en fazla konut kredisi veren bankası Sberbank, kredi faizlerini Mart 2022 itibariyle bitmiş ve inşaat halindeki yeni konutlar için sunduğu ipotek faiz oranlarını yüzde 7,5 artırarak yüzde 18,6’ya yükselteceğini duyurdu.

Bununla birlikte inşaattan sorumlu Rusya Başbakan Yardımcısı Marat Husnullin, hükümetinin çocuklu ailelere sunduğu tercihli ipotek programındaki faiz oranlarını yüzde 7’den yüzde 12’ye çıkaracağını duyurdu.

Rusya İnşaat Bakanlığı tarafından hazırlanan ülkedeki konut inşaatının gelişimine ilişkin taslak strateji raporunda, Rusya’daki ailelerin neredeyse üçte birinin sıfır faizle bile konut kredisi alamayacağı bildirildi.

Kamuoyu ile paylaşılan bakanlık raporunda Rusya’daki ailelerin yüzde 30’u için sıfır faizli ipotek oranlarının bile uygun olmadığı belirtilirken, mevcut oranlarda ülkedeki ekonomik büyümenin sınırlı olması nedeniyle Rus vatandaşlarının yüzde 50’sinin konut kredisi alamayacağı açıklandı.

“Rusların reel gelirleri, inşaat sektörü için uzun vadeli ve istikrarlı talebin oluşumu için temel oluşturmaktadır” ifadelerine yer verilen raporda, politika faiz oranındaki artışın Rusya’da konut satın alınabilirliğini giderek azalttığı aktardı.