Rusya’nın dev emlak portallarından CIAN’ın başkanı Aleksey Popov, yakın zamanda hükümetin aileler için sunduğu tercihli ipotek programında faiz oranlarını yüzde 7’ye düşürmesiyle Rusların aylık konut kredisi ödemelerinin ortalama yüzde 16 azaltıldığını bildirdi.
TASS haber ajansına konuşan Popov, yıllık yüzde 7 faizli ipotekle alınan 16 milyon ruble değerindeki bir dairenin aylık ödemesinin 87 bin ruble, yüzde 9’luk faizli konut kredisinin ise aylık ödemesinin 103 bin ruble olacağını söylerken, “Yani aylık kredi ödemesi 16 bin ruble düşüyor. Oranlardaki yüzde 2 düşüş, aylık kredi ödemelerinde de yüzde 15,5’lik bir düşüşe yol açıyor” ifadelerini kullandı.
Uzman, hesaplamanın yüzde 25 ön peşinat ödemesi ve 23 yıl vadeli konut kredileri dikkate alınarak yapıldığına işaret ederken, tercihli ipotek oranının düşürülmesinden sonra konut piyasalarının hızla canlandığını, 20 Haziran’dan bu yana Moskova’da yeni konut projelerinde satın almaya olan ilginin bir önceki haftaya göre yüzde 10-15 arttığını sözlerine ekledi.
Öte yandan yakın zamanda konuşan Rusya’da inşaat sektörünü geliştirmek için kurulan devlet iştirakı finansal kuruluşu DOM.RF Başkanı Vitaly Mutko, halihazırda 2,2 milyon vatandaşın konut sahibi olabilmek için sıraya girdiğini belirtirken, Rus vatandaşlarının yaklaşık yüzde 40’ının, faiz oranları yüzde sıfır olsa bile konut kredisi alamadığını söylemişti.
Bu yıl 25’incisi düzenlenen St. Petersburg Uluslararası Ekonomik Forumu’nda (SPIEF) TASS haber ajansına demeç veren Mutko, her vatandaşın konut sahibi olamadığı ülkede, bu bağlamda devletin özellikle kira oranlarını sübvanse ederek vatandaşların yaşam koşullarını iyileştirmenin ek bir yolu olarak kiralık konut piyasasını geliştirmeyi önerdiklerini ifade etti.
Haziran ayı başında Güncel Finansal İstikrar Raporu’nu yayınlayan Rusya Merkez Bankası, ülkedeki bankalar tarafından Nisan 2022 döneminde verilen konut kredisi hacimlerinin 161,6 milyar rubleye ulaştığını kaydederken, bu rakamların mart ayına göre 3,2 kat daha düşük olduğunu bildirmişti.
Rusya’nın dev kamu bankaları Sberbank ve VTB, yakın zamanda St. Petersburg Uluslararası Ekonomik Forumu’nda (SPIEF) konuşan Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin’in aileler için tercihli konut kredisi faizlerinin yüzde 7’ye indirilmesi önerisinden kısa süre sonra harekete geçerek faizleri indirmeye başladı.
Sberbank basın servisi tarafından yapılan açıklamada, tercihli konut kredisi hariç diğer tüm ipotek programlarındaki oranların 0,4 puan düşürülerek temel program kapsamındaki minimum faiz oranlarının yıllık yüzde 10,5 oranlarına çekildiği belirtilirken, mesajda, “Sberbank ipotek programlarındaki oranları düşürmeye devam etmektedir. Buna göre yeni konutlar ve ikinci el daire için alınacak ipoteklerde asgari faiz oranları yüzde 10,5’e düşürülmüştür” ifadelerine yer verildi.
