Türkiye İstatistik Kurumu, Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 81,8 artarak 8 bin 630’a yükseldiğini açıklarken, yabancılara yapılan konut satışlarında Rusya’nın liderliğini koruduğu kaydedildi.
Türkiye genelinde haziranda yabancılara 8 bin 630 konut satılırken, yabancılara yapılan konut satışları, haziranda yıllık bazda yüzde 81,8 artış kaydetti.
Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5,7 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 3 bin 906 konut satışı ile İstanbul aldı. Bu ili 2 bin 534 konut satışıyla Antalya ve 428 konut satışıyla Mersin izledi.
Haziranda Rusya vatandaşları Türkiye’den 1887 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 987 konutla İran, 807 konutla Irak vatandaşları takip etti.
İpotekli konut satışları arttı
Haziranda ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 40,6 artış göstererek 40 bin 610’a çıktı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 27 oldu. Ocak-haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 63,5 yükselişle 170 bin 317 olarak kayıtlara geçti.
Haziran ayındaki ipotekli satışların, 11 bin 229’u, ocak-haziran dönemindeki ipotekli satışların ise 43 bin 114”ü ilk el satış olarak gerçekleşti.
Diğer konut satışları arttı
Türkiye genelinde diğer konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,8 artarak 109 bin 899 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 73 olarak kayıtlara geçti. Ocak-haziran döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,9 artışla 556 bin 81’e çıktı.
İlk el konut satış sayısı, haziranda bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,6 artarak 44 bin 732’e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 29,7 oldu. İlk el konut satışları ocak-haziran döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 artışla 208 bin 451 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,8 yükselerek 105 bin 777’e çıktı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70,3 oldu. İkinci el konut satışları ocak-haziran döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,6 artışla 517 bin 947 olarak kayıtlara geçti.
Rusların Türkiye’den aldığı konut sayısı nisanda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 186,6 artarak bin 152 adede ulaşırken, Rusya vatandaşları konut alan yabancılar listesinde ilk kez zirveye çıkmıştı.
Ukrayna-Rusya geriliminin başlamasıyla Türkiye’deki konut yatırımını artıran Ruslar, nisanda yabancıya satışta ilk kez zirvede yer aldı. Rusların nisanda Türkiye’den aldığı konut sayısı yüzde 186,6 artarak bin 152 adede ulaştı.
Yabancılara konut satışının başladığı 2013’ten bu yana vatandaşları Türkiye’den en çok konut alan ülkeler sıralamasında zirveyi Irak ya da İran almıştı. Rusya-Ukrayna savaşından sonra Ruslar ilk kez birinci sıraya yükseldi. Nisan, mayıs ve haziranda Türkiye’den en çok konutu Ruslar aldı.
İlk 6 ayda Türkiye’den en çok konutu 5 bin 849 adetle Ruslar aldı. Söz konusu rakam 2021 genelinde 5 bin 379 adet olarak gerçekleşmişti. İlk yarıda Rusya vatandaşlarının Türkiye’deki konut yatırımında yüzde 232,5 artış yaşandı. Rusya vatandaşlarının ilk 6 ayda, geçen yılın tamamından fazla konut aldığı görüldü.
Ocak-haziran döneminde Rusları 4 bin 884 ile İranlılar, 4 bin 25 adetle Irak vatandaşları izledi. Kazakistan, Almanya, Afganistan, Ukrayna, Yemen, Çin ve Filistin vatandaşları da ilk 10’da yer aldı.
Vatandaşlık sınırının 400 bin dolara yükseltileceğinin açıklanması rekor getirdi
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, Rusya ve Ukrayna arasındaki savaşın devam etmesinin yabancıya konut satışlarına tarihi zirveyi gösterdiğini söyledi.
Aylık bazda 8 bin 630’a çıkan yabancıya satış miktarının 1.887 adedinin Rus vatandaşlarına yapıldığını dile getiren Durbakayım, İran ve Irak vatandaşlarının yoğun alımlarının sürdüğünü anlattı.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da yaz mevsimi olmasına rağmen yerli ve yabancıya yönelik konut satışlarının yüksek geldiğini belirterek, “Konut satın alımında 250 bin dolar olan vatandaşlık bedelinin 13 Haziran itibarıyla 400 bin dolara çıkacağının açıklanmasından sonra yoğun bir satın alma süreci oldu. Yabancılar fiyat artışından etkilenmemek için ciddi oranda alım yaptı. Bu da rakamlara yansıdı.” dedi.
Yabancıya satıştan büyük döviz girdisi var
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise yabancılara yönelik satışlarda yaşanan artıştan bahsederek, şu ifadeleri kullandı:
“Gayrimenkul sektörü dünyanın en güvenli yatırım aracı. Ülkemiz için ise çok büyük bir döviz girdisi. Ayrıca cari açığın kapatılması için de önemli bir kalem oluşturuyor. Bu nedenle yabancı gayrimenkul yatırımcılarını çok önemsiyor ve Türkiye’ye gelmesini memnuniyetle karşılıyoruz. Artışın yılın geride kalan döneminde devam etmesini bekliyoruz.”
Türkiye, uluslararası yatırımcıların ilgi odağı olmaya devam ediyor
Helmann Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de Türkiye’nin uluslararası konut yatırımcılarının ilgi odağı olmaya devam ettiğini belirterek, gözde kentlerin ise İstanbul ve Antalya olduğunu söyledi.
Antalya’da yabancılara yapılan satışın yüzde 146,5 artışla 9 bin 836 adede ulaştığını dile getiren Özgün, hem ülke genelinde hem de il özelinde yüksek satış rakamlarının devam edeceğini düşündüklerini bildirdi.
