Emlak şirketi Est-a-Tet Ticari Gayrimenkul Başkanı Svetlana Dergunova, Rusya’nın başkenti Moskova’da konutların zemin katlarında yer alan ticari perakende alanlarında kiralık tekliflerinin bu yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 36,1’e yükseldiğini belirtirken, caddelerdeki boş dükkan sayısının arttığını ifade etti.
Ekonomik durumdaki zorluklar nedeniyle kiralık perakende noktalarının işlemlerinde düşüş gözlemlediklerini kaydeden Dergunova, “Buna ek olarak, dükkan sahipleri, koşullarını katılaştırırken, kiracıların işlerinin kârlı, istikrarlı ve güvenlik marjına sahip olmasını istiyor” diye konuştu.
Est-a-Tet araştırmasına göre, 2022 yılının 3. çeyreğinde konut binalarının zemin katlarında yer alan ticari noktaların arz hacmi 472,8 bin metrekare olarak belirlenirken, bu hacimlerin bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 19, metrekare cinsinden arz hacmi ise yüzde 27,4 oranında artış gösterdi.
Uzman, 2022 yılının 3. çeyreğinde caddelerde yer alana perakende noktalarında ortalama kira teklif fiyatının metrekare başına 327 bin 500 ruble olduğunu bildirirken, ortalama kiraların bir önceki çeyreğe göre yüzde 6,5 daha düşük olduğunu da sözlerine ekledi.
Temmuz ayında Moskova Belediyesi Ekonomi Politikaları Departmanı Başkan Yardımcısı Aleksey Nemeryuk, yabancı şirketlerin Rusya pazarından çekilmesinin ardından başkentteki perakende satış alan hacimlerinin yüzde 4 ila 6 oranlarında boşaldığını açıklamıştı.
Moskova’nın perakende sektörü için oldukça çekici bir merkez olduğunu hatırlatan Nemeryuk, “Yeme-içme, fast food ve küçük ölçekli perakende noktalarının boşalan perakende alanlarını doldurduğunu görüyoruz. Bu denge sürekli korunuyor. Biri giderken, başka biri onun yerini alıyor. Rusya’dan ayrılan yabancı şirketlerin bıraktığı boş perakende alan hacmi yüzde 4 ila 6 seviyesinde” diye konuştu.
Öte yandan mart ayı başı itibariyle Rusya’da bir dizi yabancı markanın faaliyetlerini askıya alması sonucu ülkedeki alışveriş merkezlerine (AVM) ziyaretçi sayısında ortalama yüzde 15 oranında düşüş yaşandığı açıklandı.
