Moskova’da lüks konut odaklı emlak hizmeti veren Intermark Real Estate, başkentte üst gelire hitap eden kiralık dairelerde işlem sayısının bu yıl en az yüzde 22 düştüğünü açıkladı.
Geçen yıla göre taleplerin büyük oranda gerilediği, öte yandan arzın iki katına çıktığı lüks kiralık daire piyasasındaki bu durumu piyasanın hedef kitlesi olan yüksek gelirli yabancı ve yerli çalışanların ülkeden ayrılması ile ilişkilendiren Intermark uzmanları, yaptırım ve karşı yaptırımlar sonrasında kurumsal kiralama hizmeti kullanan yabancı şirketlerin önemli bir paya sahip olduğu piyasada büyük daralma yaşandığını vurguladı.
Ayrıca özellikle seferberlik sonrası diğer ülkelerde geçici veya kalıcı olarak ikamet etme kararı alan Rus vatandaşlarının da piyasadaki olumsuzluğa destek olduğu gözlemlenirken, talebin azalması ve çok sayıda kiralık dairenin boş kalması sonrası lüks dairelerde ortalama kira tutarları da yüzde 18 düşüşle 222 bin rubleye geriledi.
Şirketin gözlemlerine göre, yılın ikinci yarısında mal sahipleri aktif olarak indirim sağlamaya başlarken, Geçen yılki kiralık ilanlarında kaydedilen indirim oranlarının yüzde 9 ile yüzde 19 arasında olduğu, mevcut durumda ise yüzde 16 ile 31 arasında değiştiği gözlemlendi.
Intermark, aynı zamanda Moskova’da en rağbet gören lüks kiralık dairelerin Arbat ile Kropotkinskaya metro istasyonuna yakın bölgelerin olduğuna dikkat çekerken, bununla birlikte Lubyanka ve Kitay-Gorod metro istasyonları ile Leningradsky Prospekt’te yer alan konutların kiracılar arasında en fazla talep görenler olduğunu ekledi.
