Rusya’nın dev çevrimiçi emlak portallarından CIAN araştırmaları, 2022 yılında Moskova ve bölgesinde konut üreten inşaat şirketlerinin toplam gelirlerinin bir yıl öncesine göre yüzde 13 azalarak 1,63 trilyon rubleye gerilediğini ortaya çıkardı.

Servisin verilerine göre geçtiğimiz yıl yeni konut satışları yüzde 21 azalarak 134 bin 500 daire satış sözleşmesine gerilerken, sonuç olarak taleplerin beş yıl önceki seviyesine geri döndüğüne dikkat çekilen CIAN raporunda, “Cirolarda düşüş yüzde 21 olarak gözlemlenmiş, konut satış işlem sayısı kadar azalmamıştır. Ancak ciro artışlarında tüketici talebi yerine yalnızca daire fiyatları artışının rol aldığı kaydedilmiştir. Gelire en büyük katkı yüzde 64 ile önceki yıllarda olduğu gibi (2021’de yüzde 65, 2020’de yüzde 64) Moskova’daki konut projeleri tarafından sağlanmıştır”denildi.

Moskova genelinde yeni konutlarda metrekare başına ortalama fiyatın yıl içinde yüzde 6,5 o artarak Ocak 2023 başında 260 bin 300 rubleye yükseldiğine vurgu yapan CIAN, başkent Moskova merkezinde ise konut fiyatlarındaki artışın yüzde 2 olduğunu, dairelerde metrekare ortalamasının 311 bin 700 rubleye yükseldiğini bildirdi.

Moskova Bölgesi’nde ise yeni daire fiyatları yılda yüzde 11 artarak metrekare fiyatları ortalama 166 bin rubleye ulaştı.

CIAN Analitik Merkezi Başkanı Aleksey Popov, Moskova’da özellikle nisandan kasım ayına kadar konut piyasalarında büyük durgunluk yaşandığına dikkat çekerken, “2022’nin son iki ayında ise Merkez Bankası’nın sıfıra yakın oranlı ipoteklere yönelik katı kurallar getirmesi nedeniyle birçok inşaat firması konut fiyatlarını düşürmeye başladı” diye konuştu.

Pazardaki rekabetin yoğunlaştığını söyleyen Popov, taleplerin ise 2020-2021 yıllarındaki rekor seviyelerin gerisinde kaldığını, bu eğilimin yeni yılın önümüzdeki iki üç ayında da devam edeceğini sözlerine ekledi.