Rusya’nın tanınmış gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Metrium tarafından yapılan araştırmalar, son beş yılda Moskova’nın merkez sınırlarındaki yeni konut fiyatlarında yaşanan artışın yüzde 85,6 olduğunu gösterdi.
İzvestia gazetesine konuşan Metrium analistleri başkentin konut piyasalarında ortalama 6 milyon rublelik fiyata sahip dairelerin halen bulunabileceğine de vurgu yaparken, Moskova’nın sınırları içerisinde yer alan 10 konut projesinde ortalama teklif değeri 6 milyon rubleye kadar olan dairelerin toplam arzın yüzde 2,7’sini oluşturduğunu ifade etti.
Uzmanlar, öte yandan beş yıl önce bu fiyat seviyesine sahip konut projesi sayısının 12’yi geçtiğini hatırlatırken, aynı zamanda uygun fiyatlı 10 konut projesinde satışa sunulan dairelerde ortalama metrekarenin son beş yılda 30 metrekare azalarak 48,3 metrekareden 18,3 metrekareye gerilediğinin altını çizdi.
Araştırmayla ilgili açıklama yapan Metrium yönetici ortağı Nadezhda Korkka. Moskova’daki bütçeye uygun konut projelerinin yüksek talep gördüğünü, bugün birçok alıcının ipotekle dahi yalnızca en uygun fiyatlı daireleri satın alabildiğini söylerken, “Ancak, gayrimenkul satışından para kazanmak isteyen müşteriler için bu en iyi seçim değil. Birçok proje, yeniden yapılanma veya büyük onarımlardan geçen eski mülkler. Bu tür projelerin getirisi düşük olmakla birlikte yine de birikim için iyi bir yatırımdır” diye konuştu.
Uzman, buna ek olarak küçük dairelere yatırım yapanların büyük çoğunlukla kiralamayı amaçladığına dikkat çekerken, bu tip küçük kiralık dairelere öğrenci ve yeni çiftlerle birlikte orta düzey çalışanlar tarafından büyük ilgi gösterildiğini hatırlattı.
