Ticari gayrimenkul danışmanlık firması NF Group, 2022 yılında Moskova’da toplam 92 bin metrekare alana sahip 17 esnek ofis (open space) açıldığını bildirdiği açıklamasında, bu konseptin iş dünyası tarafından giderek daha fazla tercih edilmeye başlandığını vurguladı.

Hizmete giren open space alanının bir önceki yılın sonucuna göre yüzde 12 daha fazla olduğuna vurgu yapan şirket uzmanları, Ocak 2023 itibariyle Moskova’daki toplam mevcut esnek ofis alan hacminin 367 bin metrekare olduğunu bildirdi.

Yıl sonundan önce open space toplam alanı 100 bin metrekareyi aşan 22 ticari gayrimenkulün devreye gireceğine dikkat çekilen açıklamada, son verilere göre başkentteki ofislerin boşluk oranı Ekim 2022’den bu yana yüzde 10 düşerek 2023’ün başında yüzde 27’ye ulaştı.

Şirketin analistleri, bir bütün olarak boş ofislerin payının yıl sonunda yüzde 10’a gerileyeceğini tahmin ediyor.

NF Group, esnek ofis segmentindeki ortalama kira oranlarının çalışma alanı başına aylık 39-40 bin ruble aralığında kalacağını öngörüyor.

Özellikle pandemi ile birlikte open space taleplerinde büyük artış yaşanan Moskova’da, 2021’de açık ve esnek ofis (open space) alanı için yüksek taleplerin zirveye ulaştığı kaydedilirken, 2021’nin ocak-eylül döneminde sermaye piyasasında bu kategori ofislerde işlem hacminin 78 bin metrekare olarak gerçekleştiği, bu rakamın neredeyse üçte birinin dev perakende şirketi Ozon’un Iskra-Park’ta kiraladığı ofis sayesinde meydana geldiği ifade edilmişti.