Rusya’da küçük ve orta ölçekli işletmeleri (KOBİ) destek amacıyla kurulan birlik olan “Opora Rossii” Başkan Yardımcısı ve ekonomist Pavel Segal, uzun vadede Rusya’daki konut fiyatlarının kademeli olarak artacağını, ancak şimdilik yüksek rekabet nedeniyle düşeceğini söyledi.

Uzman, inşaat şirketlerinin artık potansiyel alıcılara, özellikle de pek çok kişinin ev almaya karar verdiği tatil sezonundan önce en uygun koşulları sunmaya istekli olduğuna dikkat çekerken, “Sonuç olarak, tercihli konut kredilerini reddetmek karlı değil. Buradaki aritmetik çok basittir. İnsanlar uzun vadeli para çekmeye alışkındır, ipotek ne kadar uygun olursa, o kadar fazla konut satışı yapılır. Konut kredisi sayesinde insanlar ev döşemesine, mobilyaya daha fazla para harcamak isteyeceklerdir. Bu da ekonominin diğer alanlarına olumlu yansır” diye konuştu.

Segal, aynı zamanda önümüzdeki beş yıl içinde emlak fiyatlarının yükseleceğine değinirken, bütçe dostu ekonomi sınıfı konutların daha üst fiyatlara sahip olan konfor konut kategorisi fiyatlarına yaklaşacağını,konfor konut kategorisi fiyatlarının ise lüks konut fiyatlarına doğru gideceğini sözlerine ekledi.

İnşaat Bakanı İrek Fayzullin, Rusya’nın konut piyasasındaki oluşan mevcut durum nedeniyle konut fiyatlarının yakında düşebileceğini söyledi.

Rus resmi haber ajansı RIA Novosti’ye demeç veren Fayzullin, “Satın almaların giderek azaldığı mevcut durumda, piyasalardaki konut üreticilerinin hacimleri azaltmak ve alıcılarla bir uzlaşma yolu bulmak zorunda kalacak. Bu nedenle konut fiyatlarındaki düşüşün yakın gelecekte başlayabileceğini umuyorum” diye konuştu.

Konut taleplerinin tasarrufa yönelen Ruslar ve daha yüksek konut kredileri sunan bankalar nedeniyle  düştüğü Rusya’nın büyük şehirlerinde konut fiyatlarında düşüş yaşanacağı uzmanlar tarafından da beklenirken, hem yeni konut hem de ikinci el konut piyasalarında olumsuz dinamikler bekleniyor.

Uzmanlara göre konut fiyatlarının yüzde 5 düşeceği tahmin edilirken, başkent Moskova’da şimdiden konut fiyatlarının yüzde 3,1 düştüğüne dikkat çeken RIA Novosti, uzmanlara göre yıl boyunca yeni biten dairelerde metrekare başına ortalama fiyatların düştüğünü kaydetti.