Rusya’nın dev kamu bankası Sberbank’ın baş analisti Mihail Matovnikov, ülkedeki daire fiyatlarında yaşanan düşüşe geçtiğimiz yıl Rusya’yı terk eden vatandaşların neden olduğunu söyledi.

Rusya Bankacılık Konferansı oturum aralarında RBK Haber’e konuşan Matovnikov, geçtiğimiz yıl Ukrayna meselesi ve seferberlik nedeniyle özellikle büyük şehirlerde yaşayan üst düzey gelire sahip birçok Rus vatandaşının ülkeyi terk ettiğini hatırlatırken, “Emlak fiyatlarında kaydedilen düşüş, çoğunlukla yüksek yatırım talebi olan Moskova ve St. Petersburg gibi büyük şehirlerde gözlemlendi. Buralarda ülkeyi terk etmeden önce acilen dairelerini satan Ruslar, konut fiyatlarını büyük oranda etkiledi” diye konuştu.

Rusya’dan gitmeden önce veya gittikten sonra dairelerini ucuza satan Rusların ikinci el ve sonrasında da yeni konut piyasalarındaki fiyatların düşmesine neden olduğuna vurgu yapan Sberbank analisti, Moskova gibi büyük şehirler dışındaki diğer bölgelerde piyasaların göçe daha az tepki verdiğini, daha küçük şehirlerde fiyatlardaki düşüşün daha az olduğunu sözlerine ekledi.

Bankanın analitik departmanı müdürü Natalya Zagvozdina, genel olarak 2023’te Sberbank’ın konut piyasasındaki fiyatlarda yüzde 5’lik bir düşüş öngördüklerini söylerken, bazı bölgelerde düşüşün daha yüksek olacağına inanılıyor.

Emlak platformu CIAN’a göre ikinci el konut piyasasında 2022’de büyük şehirlerde metrekare başına ortalama fiyat yüzde 9,5 artış gösterirken, fiyatların mayıs ayından bu yana durgun olduğu kaydediliyor.

Aralık ayında ortalama metrekare fiyatının ocak ayına göre daha ucuz olduğu tek şehir Moskova olurken, geçtiğimiz yılın başından bu yana başkentte ikinci el konut fiyatı ortalaması neredeyse ilk kez artarak metrekare başına 302 bin ruble olarak gerçekleşti.