Rusya’da inşaat sektörünü geliştirmek için kurulan devlet iştirakı finansal kuruluşu DOM RF analisti İgor Kuzavov, Rusya’da şu anda inşaat halinde olan ve henüz alıcı bulmamış tüm konutların satılmasının yaklaşık 30 ay sürebilileceğini söyledi.
Soçi’de düzenlenen emlak forumunda konuşan Kuzakov, konut hacimleriyle ilgili değerlendirmesinde, “İnşaat halinde olan ancak henüz satılmamış konutlar, gelecekteki tüm inşaatları durdurursanız 30 ay içinde satılabilir. Bu, son yılların en durgun göstergeleri” ifadelerini kullandı.
Kuzakov, bu rakamın 2023’te 25-27 ay olduğunu ve 2020-2021’in ikinci yarısının üzerinde sabitlendiğini belirtirken, inşaat halindeki konutlarda en hızlı satışın Rusya’nın Ural ve Moskova’nın da içerisinde bulunduğu Merkez Federal Bölgelerinde, en yavaş satılan konutların ise ülkenin kuzeybatısında bulunduğunu vurguladı.
Bankanın analistlerine göre, inşaat portföyündeki büyüme, düşük konut kredisi oranları ve hükümetin destek programlarının etkisiyle konut talebinde konjonktürel bir zirvenin geçişine denk geliyor.
Uzman, Dom.RF’in ailelere sunduğu konut kredilerinde portföyün 100 milyon kareyi aştığına da dikkat çekerken, ancak halihazırda arzın yapısal olarak talepten daha ağır bastığını, ancak birkaç yıl içinde durumun dengeleneceğini ifade etti.
Analistlerin hesaplamalarına göre, ülkedeki konut piyasasında yeni projelerin hacmi toplamda 50 milyon metrekareyi aşabilir.
