Rusya’da faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanlık şirketi Etazhi’nin ipotek departmanı başkan yardımcısı Tatyana Reshetnikova, rubledeki düşüşün önlenmesi amacıyla Merkez Bankası’nın politika faizlerini yüzde 12’ye yükseltmesinin ardından devletin sunduğu tercihli konut kredilerine talebin yüzde 40 arttığını bildirdi.

Faiz oranlarının yükseltilmesinden sonra vatandaşların konut kredileriyle çok daha fazla ilgilenmeye başladığına değinen Reshetnikova, “İpotek başvurularında en önemli artış, yüzde 40 ile yeni konut piyasasında kaydedildi” diye konuştu.

Reshetnikova, devletin sunduğu programlarla ilgili ipotek başvurularının sayısının en az yüzde 40, müstakil ev ve ikinci el konut piyasası için ipotek başvurularının ise yüzde 15 arttığını vurgularken, faiz orandaki keskin artışa rağmen, birinci el konut piyasasındaki kredi başvurularının aynı seviyede sürdüğünün altını çizdi.

“Konut almayı erteleyenlerin çoğu kararlarını hızlandırdı” diyen uzman, Rusların özellikle ikinci el konut satmaya ve yeni bir daire için ipotek almaya başladıklarını kaydetti.

Reshetnikova, tercihli ipotek programları kapsamında konut kredilerinin halen çekici olduğunu söylerken, tasarruflarını gayrimenkule yönlendirmek isteyenlerin bu programları tercih ettiğini, Merkez Bankası’nın eylül ayında yeniden faiz artışı kararı almasından duyulan telaşın da piyasayı hareketlendirdiğini sözlerine ekledi.

Uzmana göre, bankalar standart konut kredisi programları kapsamında yeni oranlara geçiş yaptıkça ikinci el konut almak için konut kredisine talep azalacak.

Faizlerin artırılması ile birlikte konut kredilerinde yüzde 2’lik artış yaşanacağını kaydeden Reshetnikova, bu nedenle de alınan konut kredisindeki aylık ödemelerin yüzde 13,22 artacağını vurguladı.