Tahminlerin aksine, Rusya’da konuta talep arttı.
İzvestiya gazetesinin federal Etazhi şirketine dayanarak yayınladığı habere göre, faiz oranlarındaki artışın ardından Rusya’da emlak talebi, kötümser tahminlere rağmen Ağustos ayının zirvesine kıyasla yüzde 3 oranında arttı.
Şirket tarafından yapılan açıklamada “Büyük bankalar halihazırda onaylanmış mortgage kredilerinin vadelerini 17 Eylül’e kadar, bazılarını ise üç aya kadar uzatmayı planlıyor. Faiz oranındaki keskin artışla birlikte, koşulların bu kadar uzun süre korunması ilk kez gözlemleniyor. Emlak sektörü için bu olumlu bir haber ve tercihli kredilendirme koşullarının korunması piyasadaki faaliyetin sürdürülmesine olanak sağlayacak” denildi.
Uzmanlara göre, Ruslar Haziran sonu – Temmuz başında aktif olarak ipotek başvurusunda bulunmaya başladı ve bu dönemde ipotek hizmetlerine olan talep keskin bir şekilde arttı. Alıcıların bu davranışının nedeni, temel faiz oranında bir artış beklentisiydi. Aynı zamanda, uygun kredi oranlarının değişmesi planlanmamasına rağmen en büyük talep birincil konut segmentinde kaydedildi.
Uzmanlar açıklamalarında aynı zamanda “Temmuz ve Ağustos ayları boyunca konut kredilerine olan talep en yüksek seviyelerdeydi. Ağustos ayının ilk yarısında ise son 12 ayın en yüksek seviyelerine ulaşıldı” ifadelerine yer verdi.
Uzmanlar bu rakamları, Rusların ipotek kredilerinin kullanılabilirliğindeki düşüşle ilgili korkularına bağlıyor. Sonuç olarak, vatandaşlar konut sorununun çözülmesini hızlandırmaya çalışıyor. Ayrıca, bazı potansiyel alıcılar, ipotek oranlarının daha da artması durumunda ikincil piyasada olası bir indirim umuduyla onay alıyor. Şimdi ise eski şartlar altında bir sözleşme imzalayarak ipotek oranlarını kendileri için sabitlemeye çalışıyorlar.
Etazhi açıklamasında “Aynı zamanda, mal sahipleriyle aktif bir şekilde pazarlık yaparak maksimum indirimi almaya çalışıyorlar” ifadelerini kullandı.
