“Jilfond” şirketi tarafından yapılan bir araştırmaya göre, ülke emlak piyasası geleneksel olarak mevsimsel olarak kabul edilip ve ana faaliyet yaz aylarında gerçekleşiyor. Ancak son yıllarda bu durum ortadan kalktı ve insanlar tüm yıl boyunca ev ve yazlık satın alıyor.

Jilfond’un açıklamalarına göre, 2020’de Mayıs-Ağustos aylarında FHL ile yapılan işlemlerin payı yüzde 8,5 iken, Kasım-Şubat aylarında bu oran yaklaşık yüzde 4 oldu. 2023 yılına gelindiğinde bu fark sırasıyla yüzde 11 ve yüzde 8’e düştü. Ocak 2024’te ise bu rakam yaz ortalamasının yüzde 14’üne ulaşmıştı

Şirketin genel müdürü Aleksandr Çernokulskiy konu hakkında yaptığı açıklamada “Belirgin mevsimsellik, şehir dışı mülklere olan ilginin pandemiye dönüştüğü 2020’den itibaren aşınmaya başladı. Bu tür işlemlerin sayısında 2020’den 2021’e kadar yüzde 40, 2021’den 2022’ye kadar yüzde 26 ve 2022’den 2023’e kadar yüzde 7’lik bir artış gördük. Bu süre zarfında, ikinci bir ev olarak bir kır evi için istikrarlı bir eğilim oluşmaya başladı ve birçok insan kalıcı olarak şehir dışında yaşamaya karar verdi” diye konuştu.

Ek olarak, uygun konut kredisi programları talebi artırıyor. İnsanlar, sırasını kaybetmemek ve düşük faiz oranlarını korumak adına kredi başvurularını mevsim başlamadan önce yapmaya çalışıyorlar.

Ancak, bölgelerde konut ve toplu konut işlemlerinin çoğu ipoteksiz yapılıyor. Nitekim Aralık ve Ocak aylarında ipotekli işlemlerin payı yüzde 33-36 oldu.

Aralık ayı başlarında Rusların toplu halde şehirlerden kırsal bölgelere taşınmaya başladığı biliniyor.