Talepteki düşüşe ve arzdaki artışa rağmen Şubat ayında Rusya’da ikincil konutların ortalama fiyatları yüzde 1 oranında arttı. “Kommersant” gazetesinin haberine göre indirimli işlemlerin payında bir artış oldu, bu da gerçek alıcılar için fiyatların düşmesine neden oldu.

İkincil konutlar için ortalama fiyatlardaki en belirgin artış, bir ay boyunca metrekare fiyatının yüzde 2,6 oranında arttığı Krasnoyarsk’ta gözlemlendi. St. Petersburg’da fiyatlar yüzde 0,5 oranında artarken, Moskova’da hiç değişmedi.

Tüm ülkede hazır konut talebi yüzde 29,4 oranında azalırken, son iki ayda talepte belirgin bir çöküş olmamasına rağmen, piyasanın yapısı biraz değişti. Yeni binalarda uygun seçenekler bulamayan alıcıların yanı sıra alternatif fırsatlara güvenenler de artık pazara giriyor.

Aynı zamanda ikincil konut piyasasında giderek daha fazla teklif ortaya çıkarken, Sadece Moskova’da arz yüzde 23, St Petersburg’da yüzde 17,9 ve Krasnodar’da yüzde 15,7 oranında arttı. Genel olarak Rusya’da Ocak ayının ortasından bu yana arz hacmi yüzde 17,5 oranında arttı.

Analistler faaliyetlerin daha da azalacağını ve fiyatların düşeceğini tahmin ediyor. Onlara göre, piyasadaki arz birikimi kaçınılmaz olarak daire maliyetlerinde bir düşüşe yol açacaktır. Ancak, indirimlerdeki keskin bir artış yatırımcıları çekebilir.