Rusya Devlet Konut Şirketi Dom.RF’in verilerine göre, ülke genelinde konut kiraları, üçüncü çeyrekte hızlı bir artış göstererek tarihi en yüksek seviyelere ulaştı. Moskova’da aylık ortalama kira bedeli 111 bin rubleye, Sankt-Peterburg’da 56 bin rubleye, diğer şehirlerde ise 43 bin rubleye çıktı.
Dom.RF tarafından hazırlanan raporda, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde Moskova’daki kira oranlarının yüzde 25, Sankt-Peterburg’daki oranların yüzde 17 ve diğer şehirlerdeki oranların ise ortalama yüzde 12 arttığı belirtildi. Raporda, “2022’nin sonu ile 2023’ün başında kira piyasasında arz fazlası varken, başkentlerde kira bedelleri yüzde 70 oranında, diğer şehirlerde ise yaklaşık bir buçuk kat arttı” ifadesine yer verildi.
Raporda ayrıca, kira bedellerinin, arz ve talep dengesi normale dönmesine rağmen artmaya devam ettiği ifade edildi. Dom.RF’in verilerine göre, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde aktif konut ilanlarının sayısı 55-56 bin civarında olup, 2023 yılı sonundaki en düşük seviyelerden yaklaşık üçte bir oranında yüksek seyrediyor. Öte yandan, talep göstergelerinde ise bir miktar düşüş görüldü; ilan başına ortalama görüntülenme sayısı azaldı ve ilanların yayında kalma süresi uzadı.
Raporda, “Kira artışının başlıca sebeplerinden biri, ipotek faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte konut kredisine erişimin zorlaşmasıdır. Yüksek ipotek ödemeleri, kiracıların konut kredisi piyasasına geçişini engellerken, ev sahiplerinin kira bedellerini arz ve talep dengesine rağmen artırmasına imkân tanıyor. Bu durumun, para politikasında gevşeme sağlanana kadar devam etmesi bekleniyor” denildi.
