Rusya’da bu yıl sonuna kadar toplamda 1,23 milyon metrekarelik yeni alışveriş merkezlerinin (AVM) hizmete gireceği, ancak yeni AVM’lerin yüzde 40 ila 50 oranlarında boş kalacağı belirtildi.

Bununla birlikte gayrimenkul uzmanları, Moskova’da inşa edilen AVM‘lerin, içindeki dükkanların yüzde 20 ila 30’unun boş olmasına rağmen hizmete sunulduğunu belirtirken bunun artık alışılmış bir durum olduğunun altını çiziyor.

Rusya’da faaliyet gösteren en büyük emlak firmalarından olan Knight Frank emlak uzmanları, AVM yatırımcıları tarafından açıklanan hedefler dahilinde tüm projelerin hayata geçirilmesiyle Rusya’nın bölgelerinde inşaatı süren AVM alanlarının hacmi bu yıl sonuna kadar 18 milyon metrekareye ulaşabilir. Bu rakamlara göre bölge pazarlarındaki AVM alanları arz oranları yüzde 3,5 büyüyecek. (610 bin metrekare)

Moskova’da AVM alanlarında beklenen artışın ise yüzde 9 oranında artışla 546,4 metrekareye ulaşacağı düşünülüyor. St. Petersburg’da ise bu alanların geçtiğimiz yıl verilerine göre dörtte biri oranlarında düşüşle 77,6 bin metrekare olarak belirtiliyor.

Şirket uzmanları, bölgeler tarafından bu yıl beyan edilen AVM inşaatı alanlarındaki yüksek oranı, pandemiden dolayı inşaatı tamamlanamayan ve ertelenen geçmiş AVM inşaatı projelerine bağlıyor.

 Uzmanlara göre koronavirüs nedeniyle meydana gelen kısıtlamalardan dolayı Rusya’da geçtiğimiz yıl açılışı planlanan AVM’lerin yalnızca yüzde 30’u halka kapılarını açtı.

Kalinka Group Emlak Şirketi temsilcisi Aleksandr Shibaev, İzvestiya gazetesine yaptığı açıklamada, bu yıl açılacak AVM projelerinin büyük bölümünün aslında geçtiğimiz yıl inşaatı tamamlanamayan AVM’lerden oluştuğunu söyledi.

AVM’ler 2023’den önce eski haline dönemez

Shibaev, krizden en çok etkilenen sektörler içerisinde gösterdiği AVM’ler arasında sadece önceden açılanların değil, inşaatı sürenlerin de büyük zarar gördüğünü bildirdi. 

Önceden AVM olarak planlanan inşaat projelerinin kriz esnasında proje değişikliğine veya kullanım biçiminde değişikliğe gittiğini de belirten Shibaev, yeni AVM’lerin yatırımcılarının kiracılarına daha esnek fırsatlar sunduğunu da vurguladı.