Pandemi sırasında kiracılar tarafından boşalan evler ve uygun konut kredisi faizleriyle canlanan konut piyasası nedeniyle Moskova’nın çoğu bölgesinde kira oranları düştü.
Emlak portalı Mir Kvartir tarafından Tass gazetesine yapılan açıklamada, geçtiğimiz yılın mart ayından bu yılın mart ayına kadar Moskova’nın 142 bölgesinde yapılan kira rakamları analizleri sonuçları, başkentin 135 bölgesindeki kira oranlarının düştüğünü, sadece yedi bölgesinde kiraların arttığını gösterdi.
Toplamda başkentteki kira rakamlarının ortalama yüzde 10,6 oranında düştüğünü bildiren uzmanlar, Moskova’daki ortalama bir dairenin aylık kirasının bugün itibariyle 46 bin ruble olduğunu ifade etti.
Moskova sınırlarında yıllık kira oranlarının en çok düştüğü bölgenin yüzde 19,8 ile Arbat bölgesi olduğu, bu bölgeyi sırasıyla Meshchansky (yüzde 18,9 düşüş), Khamovniki (yüzde 18,7 düşüş) ve Tverskoy (yüzde 18 düşüş) bölgelerinin izlediği belirtildi. Bununla birlikte Yakimanka bölgesi (yüzde 17,6), Nagorny (yüzde 17,4), Zamoskvorechye (yüzde 16,8), Dorogomilovo (yüzde 16,5), Krasnoselsky (yüzde 16,4) ve Basmanny (yüzde 15,9) bölgelerinin de Moskova’da düşen yıllık kira oranlarından etkilendiği vurgulandı.
Mir Kvartir emlak portalı Genel Müdürü Pavel Lutsenko, 2020’nin bahar aylarında ilan edilen karantina uygulamalarıyla iş yerine yakın evleri kiralayan çalışanların, kiracı oldukları evleri boşaltıp merkezden uzak yerlere veya şehir dışına taşınmasıyla Moskova’daki kiraların düştüğünü belirtti.
Bu gelişim sonrasında özellikle başkent merkezindeki en pahalı ilçelerin kira oranlarının düştüğünü ifade den Lutsenko, “Ev sahiplerinin çoğu kiraları düşürmek zorunda kaldı. Ucuza kiraya vermek istemeyen ev sahipleri ise evlerini boş bırakarak kiraya vermedi.” diye konuştu. Varshavskaya bölgesindeki kira oranlarındaki düşüşün oradaki metro istasyonunun kapanmasına bağlayan Lutsenko, uygun faizle konut kredisi fırsatlarının da kiracıları kaçırdığını vurguladı.
