Rusya’nın en büyük alışveriş portallarından olan Avito’nun emlak departmanı tarafından yapılan araştırmalar, salgınla birlikte Rusların kiralık konut seçimlerindeki tercihlerinin nasıl değiştiğini gösterdi.
Özellikle bir çok Rusun uzaktan çalışma formatına geçmesiyle değişen piyasalar hakkında açıklama yapan Avito uzmanları, Moskova’da ev kiralayanların taleplerinin artık sadece fiyatlarla ilişkili olmadığını açıkladı.
Bu yılın haziran ayında Moskova’da uzun vadeli dairelerde kira oranları geçen yılın haziran ayına göre yüzde 13 arttığını ve bu artışın geçtiğimiz yıl kiralardaki düşüşü tamamen telafi ettiğini açıklarken, haziran ayı verilerine göre başkentteki dairelerin kiralarının ortalama 45 bin ruble olduğunu ifade etti.
Gayrimenkul şirketi Miel Genel Müdürü Maria Zhukova, bu yılın başlangıcına kıyasla, Moskova’daki kira fiyatının önemli ölçüde değişmediğini, sergilenen dairelerin ayına, alanına ve seviyesine bağlı olarak her iki yönde yüzde 2 ve yüzde 4 ‘lük sapmalar kaydedildiğini belirtirken, bu dalgalanmaların kiralama piyasası için önemli olmadığını da sözlerine ekledi.
CIAN Analitik Merkezi, Rusların birçoğunun gelirlerindeki düşüş nedeniyle, yeni yapılan konutlar yerine daha eski daireleri kiralama yolunu seçtiklerini belirtirken, bu durumun da yeni rekabet koşulu yarattığını vurguladı.
Moskova’da sonbaharda daire kiraları artacak
Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarında kiralama piyasalarının mevsimsel olarak düştüğünü ifade ederken, sonbahar itibariyle taleplerdeki artış sayesinde kira bedellerinin yüzde 10 oranlarına kadar yükseleceği konusunda uyardı.
Haziran ayında Rusya’nın en büyük kamu bankası Sberbank’ın yaptığı araştırmaların sonuçları, Rusya’da ev kiralarının bir yıl içerisinde yüzde 15 oranlarında düştüğünü, ülke genelinde ortalama kira rakamlarının 23 bin rubleye gerilediğini kaydetmişti.
Araştırmayı düzenleyen Sberbank uzmanları tarafından yapılan açıklamada, Rusya’da kiralık evlerde arzın talepleri aştığı ifade edilirken, bu nedenle birçok ev sahibinin kiraları düşürmek zorunda kaldığı vurgulandı.
