Kent Ekonomisi Enstitüsü (IEC) tarafından hazırlanan raporların sonuçları, son 12 yıldır konut satın alınabilirlik ölçüsünde artış meydana gelen Rusya’da, 2020 yılı itibariyle bu durumun tersine döndüğünü gösterdi.

Enstitü tahminlerine göre, Rusya’da bir daire satın almak için üç kişilik bir ailenin 3,3 yılda elde ettiği gelirin tamamını konut satın alımına harcaması gerekirken, bu sürelerin pandemiden önceki 2019 yılında yüzde 5,7 daha düşük olduğu kaydedildi.

IEC, konut satın alınabilirliği seviyesini en çok düştüğü bölgelerin   yüzde 30 düşüşle Kuzey Osetya’daki yeni konutlara erişiminde gerçekleştiğini belirtirken, konut fiyatlarının Amur Bölgesi’nde yüzde 25 ve Altay Cumhuriyeti’nde ise yüzde 20 oranında daha pahalı hale geldiğini bildirdi.

Uzmanlar, tercihli konut kredileriyle birlikte Rusların gelirindeki düşüşün ülkede konut erişimini daha imkansız hale getirdiğini vurgularken, inşaat şirketlerinin ürettiği konutların fiyatlarında gözle görülür bir düşüş için herhangi bir beklentinin var olmadığının da altını çizdi.

Dünyanın birçok kentindeki konut fiyatlarının değerlendirildiği uluslararası Global Residential Cities endeksine göre Moskova ve St. Petersburg, 2021 yılının ilk çeyreğinde konut fiyatlarındaki artış konusunda dünyanın 10 şehri arasında yer aldı.

Emlak alanında uzmanlaşan Knight Frank şirketi tarafından düzenlenen derecelendirmede son bir yıl boyunca dünya çapında 150 şehirde konut fiyatları incelenirken, konut fiyatlarındaki küresel artış ortalama yıllık artış yüzde 7,4 olarak kaydedildi.

Şirket tarafından yapılan açıklamada, Rusya’nın başkenti Moskova’da konut fiyatlarındaki artışın yıl içerisinde yüzde 22,4 oranlarında meydana geldiği ifade edilirken Moskova, fiyatlardaki artışla konut fiyatlarında en çok artışa sahip 7’nci dünya şehri oldu. Geçtiğimiz yıl Rusya’nın başkenti, yıl içerisinde konut fiyatlarındaki artışta dünya şehirleri arasında 143. sıradaydı.

Rusya’nın bir diğer büyük şehri St. Petersburg, yıl içerisindeki konut fiyatları artışı değerlendirmesi sonucu 6. sıradan 8. sıraya düşerek konut fiyatı artışında bir yılda yüzde 22,1 oranlarına sahip oldu.

St. Petersburg’da geçtiğimiz yılın ocak ve mart döneminde konut fiyatlarındaki artış yüzde 14 olarak kaydedilmişti.

Bu yıl içerisinde konut fiyatları artışında iki Türk şehri liderliğe oturdu

Knight Frank tarafından hazırlanan uluslararası Global Residential Cities endeksine göre 150 dünya şehri arasında bu yılın ilk çeyreğinde konut fiyatlarında en büyük artış görülen ülkeler sıralamadaki lider yüzde 22,9 artışla İzmir olurken, bu şehri ikinci sırada yüzde 30,3 oranlarındaki fiyat artışıyla Ankara takip etti. Sıralamada üçüncü sırada ise yüzde 30,1 artışla Yeni Zelanda’da bulunan Wellington şehri yer alıyor.