Rusya’nın Ukrayna ile yaşadığı gerilimle büyük değer kaybı yaşayan ruble nedeniyle ülkenin büyük şehirlerindeki konut taleplerinde yüzde 10 ile 15 oranlarında artış meydana geldi.
24-27 Şubat 2022 döneminde Rusya’nın büyük şehirlerinde konut taleplerindeki artışın Rusların jeopolitik durumun ağırlaşması nedeniyle gayrimenkul yatırımına yönelmesiyle gerçekleştiğini açıklayan uzmanlar, bu günlerde özellikle halihazırda bankalar tarafından onaylanmış konut kredilerini mümkün olan en kısa sürede tamamlayarak konut satışlarını kapatmaya çalıştığını bildirdi.
İzvestia gazetesine konuşan uzmanlr, birçok Rus vatandaşının rubledeki büyük değer kaybı nedeniyle birikimlerini konut projelerine yatırmak istediğini söylerken, kısa sürede meydana gelen büyük gayrimenkul taleplerinin konut fiyatlarında artışa neden olabileceği konusunda da uyardı.
Başkent Moskova’da yeni konutlara olan taleplerin önemli ölçüde arttığını vurgulayan İzvestiya, dolar kurundaki yükseliş, borsalardaki değer kaybı ve yeni yaptırım korkusunun, vatandaşları geleneksel yatırım aracı gayrimenkule yönlendirdiğini aktardı.
Bununla birlikte konut projelerinde daire fiyatlarının yapı malzemeleri sevkiyatlarında yaşanan sıkıntılar sonucu artacağına işaret eden uzmanlar, inşaat şirketlerinin şimdiden konut fiyatlarını revize etmeye başladığının altını çizdi.
Öte yandan piyasa katılımcıları, Rusya’da yavaş yavaş konut talebinin düşeceğini ve bunun da fiyatları etkileyeceğini öne sürerken, yıl sonuna kadar ikinci el gayrimenkul fiyatlarının yüzde 20 ila yüzde 25 oranında düşebileceğini söyledi.
Ukrayna’nın doğusundaki Donetsk Halk Cumhuriyeti (DPR) ve Lugansk Halk Cumhuriyeti’nde (LPR) başlayan askeri operasyonlar sonrası Rusya’nın Ukrayna sınırındaki bölgelerinde kiralık konut ve satın alma taleplerinde büyük artış kaydedildiği açıklanmıştı.
18 Şubat’tan bu yana Donetsk ve Lugansk’tan 150 binden fazla kişinin Ukrayna sınırındaki Rostov ve yakın bölgelerine tahliyesi sonrası sınıra yakın yerleşim yerlerinde kiralık konut taleplerinde keskin bir artış gözlemlendiğini belirten gayrimenkul danışmanlık şirketi Mir Kvartir Genel Müdürü Pavel Lutsenko, “Ukrayna sınırında kiralık konut talebinde bir artış görüyoruz ve bu talebin belirli bir kısmını mülteciler oluşturuyor” diye konuştu.
Şirketin paylaştığı verilere göre Şubat 2022’de Rusya’nın Rostov Bölgesi’nde kiralık konut talepleri geçen yılın şubat ayına göre yüzde 22 artış gösterirken, Bryansk’ta talepler neredeyse yüzde 19, Voronezh ve Kursk’ta yüzde 13, Krasnodar’da ise yüzde 12 oranında yükseldi.
