Rusya Başbakanı Mihail Mishustin, hükümetin çocuklu ailelere sunduğu tercihli aile ipotekleri için azami kredi tutarının 30 milyon rubleye çıkarıldığını duyurdu.
Daha önce başkent Moskova, St. Petersburg, Moskova Bölgesi ve Leningrad Bölgesi’ndeki konutlar için yıllık yüzde 9 faizle sunulan tercihli konut kredileri için belirlenen 12 milyon rublelik azami kredi tutarının 30 milyon rubleye çıkarıldığını belirten Mishustin, yükseltilen limitlerin 2022 yılı sonuna kadar geçerli olacağını da vurguladı.
Belirlenen bölgeler dışındaki diğer Rus bölgelerinde önceki limitler 6 milyon rubleden 15 milyon rubleye çıkarılırken, hükümetin hem çocuklu aileleri konut sahibi yapmak hem de konut piyasalarını canlandırmak için sunduğu programın uzatılmasına ilişkin kararnameyi yakın zamanda imzalayan Rusya Başbakanı Mihail Mishustin, 1 Mart 2023’te sona ermesi gereken programın yıl sonuna kadar devam edeceğini belirtti.
Daha önce Rus resmi haber ajansı RIA Novosti, ipotekli konut satışlarının konut kredisi maliyetindeki artış nedeniyle erişilemez olduğunu yazmış, şubat ayı sonu ile birlikte Rusların gelirlerindeki düşüşün konut piyasalarındaki durumu iyice zor duruma soktuğunu paylaşmıştı.
Equifax Kredi Geçmişi Bürosu verilerine göre bu yılın nisan ayında Rus bankaları tarafından 130,5 milyar ruble değerinde 37 bin 200 ipotek onaylandığı, bu sayının Mart 2022 ile karşılaştırıldığında, neredeyse dört kat daha düşük olduğu açıklanmıştı.
Merkez Bankası’nın şubat sonunda keskin bir şekilde faiz artırmasıyla konut kredilerine olan taleplerin çöktüğü Rusya’da, faiz oranlarının giderek düşürülmesiyle ipotek taleplerinde yüzde 45 artış yaşanıyor.
Etazhi gayrimekul danışmanlık şirketi ipotek departmanı başkan yardımcısı Tatyana Reshetnikova, nisan ayının son haftasında Rusların ipotek talebinin bir ay öncesine göre yüzde 45 oranında arttığını söylerken, “Keskin talep artışına her şeyden önce politika faizlerinde indirim dalgası ve hükümet destekli tercihli ipoteklerde faiz oranlarının yüzde 9’a düşürülmesi neden oldu” diye konuştu.
Reshetnikova, nisan ayı sonu itibariyle konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyen müşteri sayısında büyük artış gözlemlediklerini belirtirken, konu hakkında yaptığı açıklamada, ipotekli konut satışlarıyla en çok başkent Moskova’da yaşayanların ilgilendiğini, ikinci sırada Rostov-na-Donu sakinleri ve üçüncü sırada Tümen’in yer aldığını sözlerine ekledi.
Rusya’nın en fazla konut kredisi veren dev kamu bankası Sberbank, 1 Mayıs 2022’den itibaren yeni konut ve ikinci el konut için sunduğu ipoteklerde faiz indirimine gittiğini duyurdu.
Daha önce yüzde 16,9’dan başlayan konut kredilerinde faizlerin düşürüldüğü belirtilen açıklamada, ipotek ürünlerinde yen faizlerin 1 Mayıs itibariyle yüzde 13,9’dan başlayacağı vurgulandı.
Banka, Sberbank üzerinden maaş alan müşterileri için yüzde 1’lik faiz indirimi de sunacağını açıklarken, 1 Mayıs itibariyle tüketici kredilerinde faiz oranlarının da 2 puan indirilerek yıllık yüzde 17,9 olarak sabitlendiğini de bildirdi.
Hükümetin çocuklu ailelere sunduğu tercihli ipotek programındaki faiz oranları ise Devlet Başkanı Vladimir Putin’in imzası sonrası yüzde 9 olarak belirlendi.
