Rusya’nın en büyük emlak danışmanlık şirketlerinden Etazhi araştırmalarının sonuçları, geçen yıl Rusya’daki müstakil evlerin ortalama fiyatlarının yüzde 23 gibi rekor bir artış gösterdiğini ortaya çıkardı.
Etazhi müstakil gayrimenkul departmanı başkanı Anton Saukov, konu hakkında yaptığı açıklamada, son birkaç yılda inşaat malzemelerinin artan maliyetinin şehirlerdeki konut projelerinde toplu hammadde alımları sayesinde daha az yansıtıldığını vurgularken, “Ancak müstakil ev inşaatlarında gereken yapı malzemeleri toptan alınmadığı için bu yapılarda inşaat maliyetleri kitlesel konut inşaatlarından daha da fazla oldu” diye konuştu.
Bununla birlikte bazı şehirlerde inşaat maliyetlerinin artışıyla 50-65 metrekarelik daha küçük bir alana sahip dairelerin ortaya çıkmasına neden olduğunu aktaran Saukov, özellikle pandeminin başlangıcından itibaren müstakil evlere olan taleplerin sürdüğünü, bu durumun da fiyat artışlarının kaynağı olduğunu iletti.
Rusya’da en pahalı müstakil konutlar sıralamasında ilk sırada, geçen yılın mayıs ayına kıyasla fiyatların yüzde 30,2 oranında arttığı Krasnodar bölgesi yer alırken, ikinci sırada, aynı dönemde müstakil evlerinin ortalama fiyatında yüzde 30,1’lik bir artışın yaşandığı Moskova ve Rostov-na-Donu yer aldı. Üçüncü sırada ise şehir dışındaki müstakil ev fiyatlarının yüzde yüzde 29,6 oranında arttığı Novosibirsk yer alıyor.
Tümen, müstakil konut fiyatlarındaki yüzde 28,5’lik artışla dördüncü sırada yer alırken. beşinci sırada kır evlerinin fiyatının yüzde 27,8 oranında arttığı Samara bulunuyor.
Bu bölgeleri müstakil ev fiyatlarının yüzde 23,2 oranında artış gösterdiği Krasnoyarsk takip ederken, St Petersburg ve Kazan’da bu kategorideki konut maliyetlerinin yüzde 22,3, Ufa’da yüzde 20,7 ve Çelyabinsk’te yüzde yüzde 17,6 artış gözlemlendiği belirtildi.
Saukov, kısa vadede yüksek satın alma faaliyetlerinin müstakil konut fiyatlarının artmasına neden olacağını vurgularken, ancak inşaat halindeki evlerin, satın alım gücündeki düşüş nedeniyle metrekarelerinde düşüş eğiliminin ivme kazanacağını sözlerine ekledi.
