Rusya’nın en büyük emlak portallarından olan CIAN, kiralık daire fiyatlarının mart ayıyla birlikte düşüşe geçtiği ülkede, büyük şehirlerdeki uzun vadeli kiralık daire piyasalarının tekrar istikrar kazanmaya başladığını açıkladı.
Uzmanlar, Moskova ve diğer büyük şehirlerde kiralık dairelerdeki fiyatların düşüş sürecinin sona erdiğini belirtirken, bununla birlikte son üç aydır gözlemlenen keskin arz artışının da yavaşladığını vurguladı.
Devam eden yüksek rekabet karşısında emlakçıların hala ev sahiplerine istedikleri aylık kiralarda taviz vermelerini tavsiye ederken, uzmanlar, kiralık konut piyasasında mevsimsel büyümenin ağustos ayı itibariyle başlayacağına işaret ediyor.
CIAN, kira fiyatlarındaki düşüşün sona ermesine rağmen kiracıların sınırlı mali kapasiteleri nedeniyle ağustostaki kira artışlarının çok belirgin olmayacağına inanırken, Rusya’nın en büyük 18 şehrinin kiralık konut piyasası verilerinin analiz edildiği araştırmanın sonuçları, temmuz ayında ülkede uzun vadeli kira miktarının tek odalık daire için aylık 20 bin 80 ruble olduğunu, iki odalı dairelerde ise kira ortalamasının 30 bin 80 ruble olarak gözlemlendiğini ortaya çıkardı.
CIAN, tek odalı ve iki odalı kiralık dairelerde ay boyunca yüzde 0,8 kira artışı kaydederken, bir diğer büyük emlak şirketi Etazhi uzmanlarına göre, en büyük şehirlerde tek odalı daire kiraları ortalaması 20 bin 750 rubleye, iki odalı daire kiraları ise 26 bin 150 ruble olarak tespit edildi.
Etazhi, bir önceki aya kıyasla şimdiye kadar ortalama kiralarda tek odalı daireler için yüzde 1,33, tek odalı daireler için yüzde 1,25 düşüş kaydederken, öte yandan Avito Emlak, büyük şehirlerde konut kiralarının son bir ayda ortalama yüzde 3 arttığını bildirdi.
Ortalama daire kiralarında en belirgin artış, tek odalı dairelerin fiyatlarının aylık bazda yüzde 5,5 artarak 19 bin 200 rubleye yükseldiği Rostov-na-Donu şehrinde gerçekleştiği belirtilen CIAN açıklamasında, Krasnodar’da ise kira artışının yüzde 3 olduğu ve ortalama kiraların 20 bin 900 rubleye yükseldiği belirtildi.
Kazan’da bir daire için ortalama kira oranı yüzde 2,07 artarken, 21 bin 500 rubleye yükseldi.
CIAN uzmanlarına göre Moskova’da tek odalı dairelerde ortalama kira tutarı yüzde 1,4 artışla 44 bin 100 rubleye ulaşırken, iki odalı daire kiraları ise yüzde 2,4 artışla 73 bin 600 ruble olarak gözlemlendi.
