Rusya’da faaliyet gösteren Promsvyazbank’ın Analitik Merkezi tarafından yapılan araştırmalar, başkent Moskova’daki yeni konut piyasalarında daire arzının bir önceki yıla göre yüzde 60,8 arttığını ortaya çıkardı.
Haziran 2022’de biten konut projelerinde daire arzının 18 bin 400 adede ulaştığı belirtilen raporda, başkentin farklı bölgelerinde çok sayıda konut projesinin tamamlanmasıyla birlikte arzın yükseldiği vurgulanırken, taleplerdeki düşüşe rağmen Moskova’daki gayrimenkul fiyat seviyesinin şu anda geçen yıla göre yüzde 14,7 daha yüksek olduğu ifade edildi.
Nisan ayında yeni konut fiyatlarının metrekare başına ortalama 281 bin 600 rubleye ulaşarak rekor kırdığına dikkat çeken uzmanlar, ancak gayrimenkullere yönelik düşük talep nedeniyle mayıs ayında konut fiyatlarının düşmeye başladığını belirtti.
Promsvyazbank araştırmasında yer alan açıklamada, “Satıştaki daire sayısındaki artış, arzın talebi geride bıraktığını ve bunun da mayıs ayında tüm zamanların en yüksek seviyesinden gerileyen ve haziranda sabitlenen fiyat seviyelerine yol açmıştır ” ifadelerine yer verildi.
Analistler, devletin sunduğu tercihli ipotek programında faizlerin yüzde 9’a düşürülmesi sayesinde Rusların konut talebinin yaz aylarında istikrar kazanabileceğini düşünürken, piyasanın denge aramaya başlayacağını, bu nedenle satıştaki daire sayısındaki artışın durmasının ve fiyatların mevcut seviyelerde sabitlenmesinin beklendiğini sözlerine ekledi.
