TASS haber ajansı tarafından gayrimenkul sektörü uzmanlarıyla gerçekleştirilen incelemelere göre, Rusya’da sonbahar itibariyle yeni konut fiyatlarında artış beklendiği kaydedildi.
Rusya’da yeni konut piyasalarında ortalama daire fiyatlarının artacağı, 2022’nin sonunda dinamiklerin enflasyon ve artan talep zemininde daha belirgin hale gelebileceği belirtilen raporda, Rusların konut talebinin tatil sezonunun sona ermesinden sonra artması bekleniyor.
VSN Realty’nin CEO’su Yana Glazunova’ya göre, yıl sonuna kadar yeni konut piyasalarında yüzde 7 ila 10 arasında artış beklenirken, bir diğer gayrimenkul şirketi Strana Development ticari direktörü Aleksandr Gutorov, yeni daire fiyatlarının sonbahar döneminde ayda yüzde iki ila üç oranında artabileceğine inanıyor.
Rusya’nın dev emlak platformu CIAN analisti Aleksey Popov, şu anda yeni binalar için pazarın iki faktöre bağlı olduğunu kaydederken, “Şubat 2022’den bu tür konutlara olan ilgide yüzde 35-40’lık bir azalma ve talep düşüşü yaşanan tercihli konut kredilerinde inşaat firmalarının artan faizleri kısmen sübvanse etme arzusu fiyatları dengede tutmuştu. Ancak faizleri düşürülmesiyle daha erişilebilir olan konut kredileriyle birlikte sonbaharda canlanacak piyasalarda indirim beklenmiyor” diye konuştu.
Ağustos ayında konuşan inşaattan sorumlu Rusya Başbakan Yardımcısı Marat Husnullin, 2022’de ülkede konut taleplerinde bir önceki yıla kıyasla yüzde 20 düşüş beklendiğini açıklamıştı.
RBK TV’ye konuşan Husnullin, 2021 yılının konut talepleri açısından benzeri görülmemiş bir yıl olduğunu vurgularken, “O zamanki talepler, piyasada beklenen ve gereken ortalamanın çok üzerindeydi. Şimdi bu yıl için konut talepleri geçen yıla göre yüzde 10-20 daha düşük olacak. Ancak bunun kritik olmayacağını düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.
Taleplerdeki düşüşün piyasa gerçeklerini yansıttığına işaret eden Başbakan Yardımcısı, hükümetin konut piyasalarında talep seviyesini koruma niyetinde olduğuna dair güvence verdiğini belirtti.
“Talep düşmeye devam ederse, yeni önlemler arayacağız” diyen Husnullin, bu tedbirler arasında ailelere sağlanan tercihli konut kredisi programının uzatılması veya inşaat şirketlerine bazı imtiyazlar sunulması olabileceğini sözlerine ekledi.
Husnullin, konut piyasasındaki en büyük yatırımcının nüfus olduğuna da dikkat çekerken, “En büyük yatırımcı nüfusumuz. Bu yıl konuta 4 trilyon ruble yatırım yaptılar. Biz de konut sistemi geliştirerek kalan kısıtlayıcı faktörleri ortadan kaldırmak ve bir kişiye herhangi bir düzeyde konut satın alma veya kiralama fırsatı vermek istiyoruz” dedi.
