Rusya İnşaat Bakanlığı, ülkedeki konut piyasalarını canlandıran en önemli hükümet desteği olan tercihli konut kredisi programının önümüzdeki yılın sonuna kadar uzatılmasını istedi.
Yeni konutlar için yüzde 7 faiz oranlarıyla kredi imkanı sağlayan devlet programının uzatılmasından yana olduklarını belirten Rusya İnşaat Bakan Yardımcısı Nikita Stasişin, herhangi bir ek önlem ihtiyacına ilişkin kararların talep analizine göre alınacağını da sözlerine ekledi.
“Tercihli ipotek programını uzatmadan yanayız” diyen Bakan Yardımcısı, bakanlığın eylül sonunda yeni konut taleplerini inceleyerek devam kararını Bakanlar Kurulu’nun onayına sunacağını ifade etti.
Konut inşaatı hacmini artırmak için müteahhitlerin önümüzdeki üç ila beş yıl içinde iyi talep göreceklerini anlamaları gerektiğinin altını çizen Stasişin, “Müteahhitlerin önünü görebilmesi için tercihli konut kredilerinin en azından bu süre boyunca uygulanması gerekiyor” diye konuştu.
Stasişin, bakanlığın aynı zamanda daha önce yüzde 9 ve yüzde 12 gibi yüksek oranlarda konut kredisi alan borçluların tercihli kredilerinin yeniden yapılandırılmasını da desteklediklerine vurgu yaparken, ancak bu konuda halihazırda herhangi bir karar verilmediğine değinerek, “İnşaat Bakanlığı’nın sağladığı fonlarda yüzde 7 faizli program ilanı öncesi alınan konut kredilerini yeniden yapılandırılması için kaynak yok. Dolayısıyla burada öncelikle Maliye Bakanlığı’nın pozisyonuna ihtiyacımız var. Karar hükümete ait olacak” dedi.
Sayıştay’dan uzatmaya itiraz
İnşaat Bakanlığı’nın konut piyasalarını olumlu etkileyen programı uzatma arzusuna rağmen Rusya Sayıştay Başkanlığı tarafından yapılan açıklamada, devlet destekli konut kredilerini uzatmanın desteklenmediği iletildi.
Sayıştay Başkanlığı temsilcisi Natalia Trunova, halihazırda üç kez uzatılmış olan tercihli konut kredilerinin gayrimenkul piyasalarında bozulmaya yol açtığını vurgularken, özellikle yeni konut projeleri ve ikinci el piyasadaki fiyatlarda dengesizliğe yol açtığını savunuyor.
Yeni konutlar için tercihli ipotek programı nedeniyle konut fiyatlarındaki artışın krediyi anlamsız hale getirdiğine inanan Trunova, Vedomosti gazetesine yaptığı açıklamada, “Geçmişte eski evini satarak yeni konut satın almak isteyen vatandaşlar, krediye başvurarak aradaki farkı ödeyip, yeni dairesine kavuşabiliyordu. Eskiden böyleydi. Şimdi ise piyasada yeni ve ikinci el konut fiyatları arasındaki fark o kadar büyük ki konut kredisi almak bile nüfusun belirli grupları için anlamsız hale geliyor. Hem eski evinden oluyor hem de büyük bir borç yükü altına giriyor” ifadelerini kullandı.
Rusya Merkez Bankası Başkanı Elvira Nabiullina da tercihli konut kredisi programının uzatılmasına defalarca karşı çıkmış,
Rusya’da inşaat sektörünü geliştirmek için kurulan devlet iştirakı finansal kuruluşu DOM.RF Başkanı Vitaly Mutko,yakın zamanda yaptığı konuşmasında, ülkede halihazırda 2,2 milyon vatandaşın konut sahibi olabilmek için sıraya girdiğini belirtirken, Rus vatandaşlarının yaklaşık yüzde 40’ının, faiz oranları yüzde sıfır olsa bile konut kredisi alamadığını söylemişti.
