Rusya’nın en büyük çevrimiçi emlak hizmetlerinden olan CIAN’ın analitik servisi başkanı Aleksey Popov, eylül ayı sonunda ülkedeki en büyük şehirlerde tek odalı kiralık daire taleplerinin ayın başına kıyasla yüzde 15 oranında düştüğünü söyledi.
Taleplerdeki düşüşün satılan dairelerde daha da belirgin hale geldiğinin altını çizen Popov, aynı zamanda eylül ayı sonunda kiralık daire arzında da eylül ortasına kıyasla yüzde 14 oranında artış yaşandığının altını çizdi.
Popov, dinamiklerin mevsimsellikten ve ikamet ettikleri şehirlerden ayrılmaya karar veren ev sahiplerinin satışa sunduğu daire arzındaki artıştan etkilendiğini dile getirirken, CIAN verilerine göre eylül ayı sonunda Rusya’nın en büyük 16 şehrinde tek odalı dairelerin uzun vadeli ortalama kira bedeli ayda 22 bin rubleye, iki odalı dairelerin ise kira ortalaması 34 bin 500 rubleye ulaştı.
Rus resmi haber ajansı RIA Novosti’ye konuşan gayrimenkul uzmanları, 21 Eylül’de ilan edilen seferberlik kararı sonrası yeni konut satın alma işlemlerinde yüzde 15, ikinci el konut piyasalarında ise yüzde 30 düşüş öngörüyor.
Piyasa katılımcılarına göre, öncelikle yeni konut piyasalarının olumsuz etkilenmesi beklenirken, dev emlak platformu Cian’ın analitik merkezi başkanı Aleksey Popov, seferberlik ilanından sonraki ilk günlerde (21-24 Eylül) yeni konut talebinin önceki birkaç güne kıyasla yüzde 27 oranında düştüğünü dile getirdi.
Best-Novostroy Yönetim Kurulu Başkanı İrina Dobrokhotova da yeni konut taleplerinde düşüş yaşandığını doğrularken, süreçteki işlemlerin de iptal ettiğini aktardı.
Bir diğer büyük emlak şirketi Inkom Gayrimenkul’ün analitik merkezi başkanı Dmitry Taganov, yeni konut piyasasındaki olumsuz durumun ipotek işlemlerindeki olası duraklama nedeniyle daha da kötüleşebileceği uyarısında bulunurken, Etazhi gayrimenkul şirketi müdürü İldar Khusainov ise daha önce gerçekleştirilen ipotek işlemlerinin her zamanki gibi yürütüldüğünü, ancak yeni ipotek işlemlerinin şimdiden dörtte bir oranında azaldığını vurguladı.
Khusainov konu hakkında yaptığı açıklamada, “Olumsuz gelişmelerin devam etmesi, ipotek oranlarının mevcut seviyesini koruması ve inşaat firmalarının indirim yapmaması da anlaşma sayısında düşüşe yol açabilir. Bu düşüş, yüzde 30’lara varabilir” diye konuştu.
