Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Frank RG verilerine göre, Rusya’da ortalama konut kredisi tutarının üst üste üçüncü aydır düştüğü gözlemlendi.
Eylül 2022’de göstergelerde yaşanan düşüşün yüzde 2,2 olduğu belirtilen raporda, geçtiğimiz ay Rusya’da bankalar tarafından verilen konut kredilerinde ortalama tutarın 3 milyon 720 bin rubleye gerilediği kaydedilirken, ağustos ayında ortalama ipotek tutarının yüzde 0,8 azalarak 3,8 milyon rubleye gerilediği, temmuz ayında ise yüzde 3,6 azalarak 3,83 milyon rubleye düştüğü ifade edildi.
Düşüşle ilgili konuşan Rusipoteka şirketi uzmanı Sergey Gordeyko, TASS haber ajansına verdiği demeçte, ipoteklerdeki büyümenin sona erdiğini belirtirken, “Son yıllarda Rusya’da konut kredisinin boyutunda bir artış yönünde istikrarlı bir eğilim olmuştu. Bu, konut fiyatındaki artış ve kredi oranlarındaki düşüş ile de desteklenmişti. Ancak şu anda bankaların verdiği kredilerde oranlar artıyor. Aynı zamanda konut fiyatlarındaki artış ise neredeyse son buldu” diye konuştu.
Bu yıl konut piyasalarında yaşanan krizin 2023 yılında da sürebileceği sinyalini aldıklarına dikkat çeken uzman, Rusya’daki bankaların hem borçluyu hem de mülkü değerlendirmede daha katı hale geldiğini de sözlerine ekledi.
Yakın zamanda konuşan Ulusal İnşaatçılar Birliği (NOSTROY) Başkanı Anton Glushkov, Ekim 2022’de Rusya’nın bölgelerinde yeni konut taleplerinin bir önceki aya kıyasla yüzde 70 düştüğünü bildirmişti.
Konut piyasalarıyla ilgili gazetecilere açıklamalarda bulunan Glushkov, NOSTROY’un bölge bazlı konut satış işlemlerini incelediğini belirtirken, “Ekim ayında yeni konut piyasasındaki taleplerde yüzde 30 ila 70’e varan düşüş yaşandı” diye konuştu.
Glushkov, eylül ayı sonu itibariyle alıcıların inisiyatifiyle daha önce yapılmış konut satış sözleşmelerinin de feshedilme eğilimine dikkat çekerken, Rusya’da satılmamış dairelere sahip konut projelerinde artış beklediklerini sözlerine ekledi.
Seferberlik ilanı sonrası kriz yaşanıyor
Rusya’da 21 Eylül’de ilan edilen askeri seferberlik sonrası ikinci el konut piyasalarında ev sahiplerinin sunduğu indirimler ortalama yüzde 6’yı aşarken, bazı dairelerde yüzde 30 ila 40’lara varan indirimler kaydediliyor.
