Rusya’nın dev çevrimiçi emlak portalı CIAN.Analitik’in verilerine göre, Rusya’da 1 milyon nüfusa sahip 16 şehirde tek odalı dairelerin uzun vadeli ortalama kira tutarlarında yüzde yüzde 3 düşüş yaşandığı kaydedildi.
Büyük şehirlerde piyasalara sunulan tek odalı dairelerde ortalama kira tutarlarının aylık 21 bin 600 rubleye gerilediği belirtilirken, aynı zamanda iki odalı dairelerin aylık kirası yüzde 4 düşüşle 33 bin 200 rubleye geriledi.
CIAN.Analitik Başkanı Aleksey Popov, pazardaki olumsuz eğilimin eylül ortasından bu yana gözlemlendiğini vurgularken, iki odalı konutlarda tek odalı konutlara kıyasla bu eğilimin daha belirgin olduğunu belirterek, “Kısmi seferberliğin ilan edilmesi de aynı zamanda geleneksel mevsimsel gerileme dönemini etkiledi” şeklinde konuştu.
“Inkom-Gayrimenkul” şirketinin kiralık daire departmanı müdür yardımcısı Oksana Polyakova, ekim ayında Moskova’da uzun vadeli kiralık konut arzının eylül ayına kıyasla yüzde 15 arttığını söylerken, talebin ise yüzde 20 azaldığını belirterek, ev sahipleri arasındaki rekabetin kiralarda indirime neden olduğunun altını çizdi.
Rus resmi haber ajansı RIA Novosti’ye konuşan gayrimenkul uzmanları, 21 Eylül’de ilan edilen seferberlik kararı sonrası yeni konut satın alma işlemlerinde yüzde 15, ikinci el konut piyasalarında ise yüzde 30 düşüş öngörüyor.
Piyasa katılımcılarına göre, öncelikle yeni konut piyasalarının olumsuz etkilenmesi beklenirken, dev emlak platformu Cian’ın analitik merkezi başkanı Aleksey Popov, seferberlik ilanından sonraki ilk günlerde (21-24 Eylül) yeni konut talebinin önceki birkaç güne kıyasla yüzde 27 oranında düştüğünü dile getirdi.
Best-Novostroy Yönetim Kurulu Başkanı İrina Dobrokhotova da yeni konut taleplerinde düşüş yaşandığını doğrularken, süreçteki işlemlerin de iptal ettiğini aktardı.
Bir diğer büyük emlak şirketi Inkom Gayrimenkul’ün analitik merkezi başkanı Dmitry Taganov, yeni konut piyasasındaki olumsuz durumun ipotek işlemlerindeki olası duraklama nedeniyle daha da kötüleşebileceği uyarısında bulunurken, Etazhi gayrimenkul şirketi müdürü İldar Khusainov ise daha önce gerçekleştirilen ipotek işlemlerinin her zamanki gibi yürütüldüğünü, ancak yeni ipotek işlemlerinin şimdiden dörtte bir oranında azaldığını vurguladı.
