Rusya’nın en büyük çevrimiçi alışveriş platformlarından Avito’nun emlak departmanı tarafından yapılan araştırmalar, ekim ayında nüfusu bir milyonun üzerinde olan Rus şehirlerinde en çok düşen ikinci el konut fiyatlarını ortaya çıkardı.

Rusya genelinde konut piyasasında metrekare fiyat ortalamasının yüzde 1,8 oranında azalarak 83 bin 300 rubleye gerilediği kaydedilirken, eylül ayına kıyasla ekim ayı boyunca ikinci el daire fiyatı 15 şehirden sadece beşinde düştü.

Bir şehirde fiyatlar değişmezken dokuzunda ise artış gösterdi.

İkinci el konut piyasasında metrekare başına fiyatlar en çok St. Petersburg’da düşerken, Rusya’nın kültür başkenti olarak adlandırılan şehrinde konutlar yüzde 2,7 düşüşle metrekare başına 176 bin 600 rubleye geriledi.

İkinci sırada metrekare fiyatlarının yüzde 2,2 düşüşle 93 bin 500 rubleye gerilediği Ufa bulunurken, üçüncü sırada ise yüzde 1 düşüşle fiyatların metrekare başına 250 bin rubleye ulaştığı başkent Moskova yer aldı.

Aynı zamanda Volgograd şehrinde ikinci el konut fiyatları yüzde 1,4 düşüş gösterirken, Samara’da yüzde 0,9 geriledi.

Voronej’de metrekare başına ortalama fiyat 80 bin 600 ruble seviyesinde kalırken, ikinci el konutlarda fiyatlar Novosibirsk’te yüzde 0,4, Çelyabinsk’te yüzde 3,6 artış gösterdi.

Geçen yıla kıyasla dinamiklerin oldukça farklı olduğu kaydedilirken, Ekim 2021 ile Ekim 2022 arasında Moskova’da ikinci el konut fiyatlarının yüzde 33,1 arttığı, metrekare başına ortalama fiyatlarda artışın Samara’da yüzde 27,2, Volgograd’da yüzde 25,4, Rostov-na-Donu şehrinde yüzde 24,6 ve Kazan’da yüzde 22,3 yükseldiği belirlendi.

Avito Emlak’a göre yıl boyunca ikinci el konut talebi tüm şehirlerde ortalama yüzde 18,9 oranında azalırken, yalnızca iki şehirde istisnanın yaşandığı, Novosibirsk’te taleplerin yüzde 6,2 ve Ekaterinburg’da yüzde 22,5 yükseldiği gözlemlendi.