Konut piyasalarındaki daralmaya rağmen kiraların geleneksel olarak yüksek olduğu Rusya’nın başkenti Moskova’da, merkez ilçelerde en ucuz kiralık dairelerin nerede bulunabileceği belirlendi.

Rusya’nın en büyük emlak portallarından CIAN, Moskova’nın merkezinde dairelerin aylık 30 bin rubleden daha az bir fiyata kiralanabileceğini kaydettiği araştırmasında, kiralık daire ilanları veri tabanında en ucuz dairenin 25 bin rubleyle başkentin merkez ilçesi Presnensky’de yer aldığı vurgulandı.

14 metrekarelik stüdyo daire için aylık 25 bin ruble istenirken, tek kişi için uygun bir daire olduğunu ifade eden CIAN uzmanları, ikinci sırada aylık kirası 27 bin ruble olan ve yine merkez ilçe olarak kabul edilen Tagansky semtindeki modern bir konut kompleksinde 18 metrelik mobilyasız bir daire olduğunu aktardı.

En ucuz kiraya sahip daireler sıralamasında üçüncü sırada ise yine Presnensky semtindeki dokuz katlı bir binanın birinci katındaki 32 metrelik bir daire yer alırken, merkezdeki bu daire için aylık 30 bin ruble kira istendiği belirlendi.

Rusya’nın dev teknoloji şirketi Yandex’in kiralık gayrimenkul hizmeti Yandex Arenda’ya göre, başkentteki kiralık konut ilanlarında fiyatların en çok yüzde 54 ile Khamovniki’de düştüğü gözlemlenirken, teklif edilen kiralardaki düşüş Basmanny ilçesinde yüzde 47,6’ye, Yakimanka’da ise yüzde 46,2 olarak kaydedildi.

Rusya’da faaliyet gösteren emlak şirketi Etazhi’nin kiralık gayrimenkul departmanı başkanı Andrey Serdyuk, başkent Moskova ve St. Petersburg dahil olmak üzere büyük Rus şehirlerinde ortalama daire kiralarının yüzde 18’e kadar düştüğünü bildirmişti.

Izvestia gazetesine konuşan uzman, Moskova, St. Petersburg ve Kazan gibi nüfusu milyonu aşkın şehirlerde kiralık konut fiyatlarının şimdiden yüzde 18 düştüğünü, aynı zamanda yıl sonuna kadar yüzde 5-7 daha düşebileceğini söylerken, kiralardaki düşüşte en önemli nedenin düşük talep ve sürekli olarak artan daire arzı olduğunun altını çizdi.

Rusya’nın en büyük emlak şirketlerinden Inkom-Nedvizhimost kiralık konut departmanı müdür yardımcısı Oksana Polyakova, halihazırda başkentteki kiralık daire piyasalarında gözlemlenen daire arzının taleplerin iki katına ulaştığını vurgularken, bu nedenle ev sahiplerinin kiralarda indirime gitmek zorunda kaldığını aktardı.