Rusya’nın dev emlak portallarında CIAN tarafından yapılan açıklamada, 2022 yılında Rusya’da ikinci el konut piyasasındaki ortalama fiyatlarda yaşanan artış hızının geçen yıla göre 2,5 kat daha düşük olduğu belirtildi.
CIAN’ın verilerine göre, 2021 yılında Rusya’da ikinci el konut piyasasında metrekare başına ortalama fiyat yüzde 26 artarak 97 bin rubleye yükselirken, 2022 yılında ise fiyat artışlarının sürmesine rağmen nisan ayından itibaren düşüşe geçtiği vurgulandı.
Nisan’da ikinci el daire fiyatlarının yalnızca yüzde 1,3 yükseldiğini bulan CIAN uzmanları, 2022’ye ilişkin ön sonuçlara göre ikinci el konut piyasasında metrekare başına daire fiyatlarının sadece yüzde 10 artarak 106 bin 700 rubleye yükseldiğini açıkladı.
Analistlere göre satışlardaki düşüş, Rusya’da konut fiyatlarındaki gerilemenin ana nedeni olurken, ikinci el konutlarına yönelik talep geçen yıla göre yüzde 12 daha düşük olarak gerçekleşti.
Aynı zamanda taleplerin mart ayından bu yana aktif olarak düşmekte olduğuna da dikkat çekilen CIAN açıklamasında, taleplerdeki gerilemenin sadece yaz aylarında değil, konut talebinin geleneksel olarak arttığı sonbaharın başlarında bile devam ettiği vurgulandı.
Bu yıl talepteki en fazla düşüşün, yüzde 53 ile Krasnodar’da olduğu kaydedilirken, özellikle seferberlik ilanı sonrası ikinci el konutlarda son üç yıldır bu kadar yüksek bir indirim gözlemlemediklerini vurgulayan emlak piyasası uzmanları, bazı daire sahiplerinin acilen satmak istediği evleri için yüzde 40’lara varan indirimlere razı olduğunu ekliyor.
