Batı yaptırımları ve özellikle seferberlik sonrası çalkantılı dönem geçiren Rusya’nın gayrimenkul piyasalarında bu yıl tek odalı daire kiralarının ne kadar yükseldiği belirlendi.
Ülkenin dev emlak portallarından CIAN, Rusya’nın büyük şehirlerindeki tek odalı dairelerin uzun vadeli kira bedellerinin ortalama yüzde 4,1 artarak aylık 19 bin 600 rubleye ulaştığını bildirirken, iki odalı dairelerin aylık kira bedellerinin ise yüzde 4,5 artışla 28 bin 600 ruble olduğunu aktardı.
Şirkete göre tek odalı dairelerde kira fiyatları yüzde 32 ile en çok Kemerovo’da artarken, aynı şehirde iki odalı daire kiraları ise yüzde 28 artış gösterdi.
Kira artışında ikinci sıradaki Rostov-na-Donu’da tek odalı daire kiraları yüzde 17,5, iki odalı daire kiraları ise yüzde 19 yükselirken, üçüncü sıradaki Chelyabinsk’te artış oranları sırasıyla yüzde 21 ve yüzde 24 olarak belirlendi.
Bazı büyük şehirlerde uzun dönem kiralama fiyatlarının yıl sonuna kadar düştüğünü de gözlemleyen CIAN uzmanları, en belirgin düşüşün iki odalı daire kiralarının yüzde 12 düştüğü Stavropol’da kaydedildiğini aktarırken, St.Petersburg’da tek odalı daire kiralarının yüzde 11,5 iki odalı daire kiralarının ise yüzde 12 düştüğünü bildirdi.
Başkent Moskova’da ise tek odalı dairelerde kira fiyatları yüzde 8, iki odalı daire kiralarında ise fiyatlar yüzde 20’e kadar gerilerken, şirketin açıklamasında, 2022 yılı boyunca ortalama kira oranlarının düştüğü birkaç dönemin olduğu vurgulandı.
Buna göre kiralarda ortalama değerlerdeki artış, geleneksel iş sezonunun başlamasıyla birlikte Ağustos-Eylül 2022’de gerçekleşirken, kısmi seferberlik ile birlikte talepte ve bununla birlikte kira oranlarında düşüş yaşandığı kaydedildi.
Aralık ayında tek odalı daireler için yüzde 4, iki odalı daireler için ise yüzde 6 kira indirimi gözlemleyen uzmanlar, öte yandan yıllık bazda kiraların tek odalı daireler için yüzde 4, iki odalı daireler için ise yüzde 4,5 oranında arttığını ekledi.
