Uluslararası haber ajansı Bloomberg’in CBRE Group istatistiklerine dayandırdığı haberinde, Ukrayna’daki çatışmaların tırmanmasının ardından Rusların lüks mülklere yönelik aktif talebinin 2022 yılında Dubai’deki konut satışlarında rekor kırılmasına yol açtığı belirtildi.
Dubai’de son 12 ay içerisinde 90 binden fazla gayrimenkul anlaşması yapıldığı ve bu rakamların daha önce 2009 yılında 8 bin 800 olarak kaydedilen gayrimenkul satış rekorunu aştığı ifade edildi.
CBRE Group tarafından yapılan açıklamada, geçen yıl Dubai Emirliği’nde 90 binin üzerinde mülk satın alma işlemi gerçekleşti ve bu rakam 81 bin 800 mülkün satıldığı 2009 yılındaki rekor seviyeyi aştı. Kiraya verilen mülklerin sayısı da yüzde 11 oranında artarken, işlem sayısı, Rusların Dubai’deki gayrimenkullere yönelik aktif talebi sayesinde yükseldi” denildi.
CBRE Group’un analitik bölüm başkanı Taimur Khan, Rus vatandaşlarının ağırlıklı olarak lüks segmentte mülk alımına odaklandığını söylerken, Dubai’de mülk edinme hakkı mücadelesinde Rusların başlıca rakiplerinin Avrupa ülkeleri vatandaşları, Hindistan vatandaşları ve Asyalı finansörler olduğunu kaydetti.
Uluslararası emlak şirketi Tranio tarafından düzenlenen araştırmalar, Rusların yurt dışından gayrimenkul taleplerinin 2022’nin ilk yarısında yüzde 61 arttığını gösterirken, Türkiye, İspanya ve Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) talep bakımından ilk üç sırada yer aldığını ortaya çıkarmıştı.
Raporunda, “2022’nin ilk yarısında, Rusça konuşan müşterilerden yabancı gayrimenkul alımına yönelik talep sayısı bakımından ilk üç sırada Türkiye, İspanya ve Birleşik Arap Emirlikleri yer aldı” ifadelerine yer veren Tranio, 2021’in ilk yarısında İspanya’nın Ruslar arasında talep lideri olduğunu hatırlatırken, ABD ve Yunanistan’ın o dönemlerde ikinciliği paylaştığını, Almanya’nın da ilk üçü kapattığını ekledi.
Rusların gayrimenkul satın alma amaçları
Yurtdışında gayrimenkul satın alma amacı hakkında konuşan Tranio Direktörü Milishenkova, Rusya Federasyonu’ndan çoğu alıcının başvurularda vatandaşlık veya oturma izni alma niyetini belirttiğini söylerken, ikinci en popüler hedefin tatil için gayrimenkul edinimi, üçüncü sırada ise daha sonra kiralama amacıyla yatırım olduğunu açıkladı.
Uzman, “Türkiye, gayrimenkul karşılığı pasaport programlarında lider. Oturma izni almak için Dubai, Yunanistan, Portekiz ve İtalya’daki gayrimenkuller daha sık tercih edilmektedir. İspanya, ABD, Dubai, İngiltere, Kıbrıs ve Karadağ’da ise tatil ve kiralama amaçlı yatırım faaliyetleri kaydediyoruz. Almanya’ya daha önce yerleşmek için konut almak isteyen Rus vatandaşları, yüzünü Türkiye, Hırvatistan, Birleşik Arap Emirlikleri ve Karadağ’daki gayrimenkullere çevirdi” ifadelerini kullandı.
