Lüks gayrimenkul danışmanlık şirketi Intermark Real Estate’e göre, başkent Moskova’daki en pahalı 100 dairenin toplam değeri 2022 yılında yüzde 12 artarak 90 milyar rublenin üzerine çıktı.

Şirketin verilerinde göre Rusya’nın başkentindeki en pahalı 100 lüks dairenin ortalama maliyeti 2023 yılı başında ortalama 906 milyon ruble olarak kaydedilirken, en pahalı konutların metrekare başına ortalama fiyatı yüzde 22 artışla 3,3 milyon rubleye ulaştı.

Intermark Real Estate tarafından yapılan açıklamada, ikinci el konut piyasasındaki lüks daire sahiplerinin fiyatları düşürmeye hazır oldukları belirtilirken, mevcut durumda daha fazla risk  üstlenen yeni lüks konut üreticilerinin ise metrekare fiyatlarında artışa neden olduğu açıklandı.

Intermark’ın hesaplamalarına göre, başkentteki lüks konut segmentindeki en pahalı daire fiyatı yaklaşık 7 milyar ruble olarak gözlemlendi.

Yakın zamanda Rusya’nın tanınmış gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Metrium tarafından yapılan araştırmalar, son beş yılda Moskova’nın merkez sınırlarındaki yeni konut fiyatlarında yaşanan artışın yüzde 85,6 olduğunu göstermişti.

İzvestia gazetesine konuşan Metrium analistleri başkentin konut piyasalarında ortalama 6 milyon rublelik fiyata sahip dairelerin halen bulunabileceğine de vurgu yaparken, Moskova’nın sınırları içerisinde yer alan 10 konut projesinde ortalama teklif değeri 6 milyon rubleye kadar olan dairelerin toplam arzın yüzde 2,7’sini oluşturduğunu ifade etti.

Uzmanlar, öte yandan beş yıl önce bu fiyat seviyesine sahip konut projesi sayısının 12’yi geçtiğini hatırlatırken, aynı zamanda uygun fiyatlı 10 konut projesinde satışa sunulan dairelerde ortalama metrekarenin son beş yılda 30 metrekare azalarak 48,3 metrekareden 18,3 metrekareye gerilediğinin altını çizdi.