Ulusal Kredi Derecelendirme Kuruluşu NKR tarafından yayınlanan raporda, bu yıl Rusya’da bankalar tarafından verilen yeni konut kredilerindeki ortalama faiz oranının yüzde 9’u aşabileceği açıklandı.
2022 ile karşılaştırıldığında, konut kredisi faizlerindeki büyümenin aynı anda 2 puan olabileceği vurgulanırken, bu büyümenin Merkez Bankası tarafından yeni konut piyasası için ipotek faizi düzenlemeleri ve devletin sunduğu tercihli konut kredilerindeki faizlerin yüzde 7’den yüzde 8’e çıkarılması nedeniyle yaşanacağı ifade edildi.
Halihazırda bankaların kendi programları kapsamında konut kredilerinde faiz oranlarını yüzde 11’in üstüne çıkardığına dikkat çeken NKR uzmanlar, aynı zamanda oranlardaki artış nedeniyle bu yıl ortalama aylık konut kredisi ödemelerinin ilk kez 30 bin rubleyi geçebileceği konusunda da uyardı.
2022’de ortalama aylık ödeme 27 bin 500 rubleye yükselmişti.
Rus bankalar tarafından verilen ipoteklerde ortalama tutar 4 milyon rubleye ulaşırken, 2022’de tutardaki artışın yüzde 18’lik keskin büyümeyle 3,35 milyondan 3,95 milyon rubleye çıktığını hatırlatan uzmanlar, bu yıl muhtemelen yaklaşık 4 milyon ruble seviyesinde sabitleneceğini tahmin ediyor.
Uzmanlar, bankalardaki ipotek portföyünün yüzde 15-18 büyüyeceğini öngörürken, NKR’ye göre, geçen yıl Rus bankaları, 2021’deki rekor seviyeden yüzde 18 daha düşük, ancak 2020’den yüzde 8 daha fazla olmak üzere toplamda 4,8 trilyon ruble konut kredisi verdi.
