Rusya’da faaliyet gösteren emlak danışmanlık şirketi MIR Kvartir uzmanlar, ülkenin en büyük şehirlerinde ikinci el konut piyasasındaki dairelerin bu yılın ilk çeyreğinde ortalama yüzde 3 artarak metrekare başına 98 bin 800 rubleye yükseldiğini bildirdi.
Son bir yılda ikinci el daire fiyatlarındaki artışın yüzde 8’e ulaştığına dikkat çeken uzmanlar, 2023 yılının başından bu yana ikinci el konut piyasasında metrekare fiyatlarının çalışmaya dahil edilen 70 şehirden 64’ünde artarken, yalnızca 6 şehrinde azaldığı belirlendi.
İkinci el konutlarda bu çeyrek sonunda ortalama teklif fiyatı 5,3 milyon ruble olurken, daire fiyatlarında bir önceki çeyreğe göre en büyük artış yüzde 11 ile Novokuznetsk, yüzde 8 ile Magnitogorsk ve yüzde 8 ile Çelyabinsk’te gerçekleşti.
Bu şehirleri Astrakhan (yüzde 8) ve Vladikavkaz (yüzde 7) takip ederken, başkent Moskova’daki ikinci el daire fiyatlarının ise yüzde 2,5 düştüğü gözlemlendi.
St.Petersburg’daki dairelerin fiyatlarında da yüzde 2 düşüş yaşanırken, güncel verileri değerlendiren MIR Kvartir genel müdürü Pavel Lutsenko, geçen yılın ikinci yarısında donan gayrimenkul talebinin az da olsa toparlandığını, bu durumun bastırılmış talep ve doların ruble karşısında değer kazanmasıyla gerçekleştiğini vurguladı.
Uzman, alıcıların daha uygun maliyet nedeniyle yeni konut yerine ikinci el piyasaya yöneldiğine dikkat çekerken, “Merkez Bankası tarafından alınan tedbirler sonucu yeni konut piyasasındaki ucuz ipotek dönemi sona eriyor. Bunun sonucunda son yıllarda oluşan fiyat balonu sönmekte ve ikinci el konut piyasasındaki fiyatları da beraberinde aşağı çekmektedir” dedi.
