Ukrayna’daki askeri operasyon ve sonrasında ilan edilen seferberlikle birlikte düşüşe geçen kiralık konut piyasalarının canlanmaya başladığı bildirildi.

Kommersant gazetesinin haberine göre, Rusya’da uzun vadeli kiralık daire piyasası yavaş yavaş toparlanmaya başlarken, uzmanlar daha önce fiyatların sürekli düştüğü piyasada son bir ayda ortalama yüzde 1 artış yaşandığını bildirdi.

 Ancak şu ana kadar Moskova ve St. Petersburg’da kiraların düşmeye devam ettiğine de dikkat çeken çevrimiçi alışveriş portalı CIAN’ın emlak bölümü uzmanları, nisan ayında Rusya’nın büyük şehirlerinde tek odalı dairelerin ortalama kira bedelinin yüzde 0,4 artışla aylık 21 bin 100 ruble olduğunu aktardı.

İki odalı dairelerin kira bedeli ise yüzde 2 artışla ortalama 30 bin 800 rubleye yükselirken, uzmanlar, 2023 yılında kira artışlarının ilk kez kaydedildiğini ancak aynı zamanda oranların yüksek dalgalanma gösterdiğini ifade etti.

Uzun vadeli kiralama fiyatlarındaki en belirgin artış Voronej’de görülürken, şehirdeki tek odalı dairelerin ortalama fiyatı yüzde 6 artarak aylık 15 bin 900 rubleye yükseldi. Samara’da ise artış oranı yüzde 4 olurken, kiralar ortalama 18 bin 400 rubleye yükseldi.

St. Petersburg’da ise tek odalı daireler yüzde 1,9 oranında ucuzlayarak aylık 26 bin 300 rubleye gerilerken, başkent Moskova’da, tek odalı kiralık dairelerin ortalama maliyeti aylık 42 bin 300 ruble oldu.

Moskova’da nisan ayında kiraların mart ayına kıyasla yüzde 1,9 düştüğü gözlemlendi.

Aynı dönem için iki odalı dairelerin kirası ise yüzde 0,7 artarak aylık 71 bin 500 rubleye yükseldi.

Uzmanlar, konut fiyatlarının büyük ölçüde arz ve talep dengesine bağlı olduğunu hatırlatırken, geçtiğimiz ay arzın yüzde 13 oranında azaldığını, bunun da kira fiyatlarında hafif bir artışa olanak sağladığını vurguluyor.

Kiralık daire piyasasında önemli değişiklikler beklenmezken, ancak gelecekte oranlar kısıtlı bir artış gösterebilir.