Rusya’da faaliyet gösteren gayrimenkul hizmeti Etazhi’nin başkanı İldar Khusainov, ülkede halihazırda satışa çıkarılan dairelerin yaklaşık yüzde 20’sinin 2020’den sonra inşa edilenlerden oluştuğunu söyledi.

İzvestia gazetesine açıklamalarda bulunan Khusainov, satışa sunulan bu dairelerin genellikle mevcut piyasa fiyatından iyi bir indirimle satılan hazır konutlar oldukları için yeni inşa edilen pazar için önemli bir rekabet yarattığını ifade etti.

Uzman, ek olarak, bu tür dairelerin genellikle dayalı döşeli bir şekilde satıldığına dikkat çekerken, “Bu daıreler mobilya ve ev aletleri ile satılıyor. Yani alıcılar ek masraftan kaçınabiliyor.Bu nedenle yeni konut projelerinin en büyük rakipleri, ilk alıcıların satmaya karar verdiği daireler oluyor” dedi.

Yeni konut piyasasında alıcının her şeyi tek bir ipotek çerçevesinde satın alma fırsatına sahip olduğunu kaydeden Khusainov, ancak onarım ve mobilya içeren çok fazla daire olmadığını da vurguladı.

Yeni konut piyasasında bu kadar büyük bir daire arzının son birkaç yılda yeni binalara olan yoğun taleple bağlantılı olduğunun altını çizen uzman, talebin yoğun olduğu dönemlerde yatırım alımlarının toplam işlem hacmindeki payının yüzde 18-20’ye ulaştığını, şimdi ise bu dairelerin yavaş yavaş piyasaya girdiğini kaydetti.

Khusainov, yeni biten daireler satanların elde edilen yatırım karlılığı seviyesi nedeniyle veya büyük borç yükü nedeniyle dairesini sattığını sözlerine ekledi.