Rusya’da faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanlık şirketi VSN Realty tarafından yapılan araştırmalar, mayıs ayı sonuçlarına göre başkent Moskova’daki yeni konut işlemlerinde ağırlıklı ortalama işlem fiyatının bir önceki aya göre yalnızca yüzde 1 arttığını gösterdi.

Şirketten yapılan açıklamada, comfort segment olarak nitelendirilen yeni konut projelerinde ortalama satın alma işlemlerinin 10 milyon 900 bin ruble olduğu, business segmentte ise 21,6 milyon rubleye ulaştığı ifade edildi.

Comfort segmentlerde satılan konutlarda ortalama alan 40,8 metrekare olarak gözlemlenirken, business segmentte ise en popüler tercihin 55 metrekarelik yeni dairelerde olduğu belirtildi.

Uzmanlara göre, mayıs ayında toplu konut alıcılarının yüzde 80’i ipotek programlarını kullanırken, business segmentindeki projelerde ise ipotekli konut satış payı yüzde 71’e ulaştı.

Satılmayan yeni konut hacmi endişe yaratıyor

Rusya İnşaat Bakan Yardımcısı Nikita Stasishin, bakanlığın ülkede sürekli artış gösteren satılmamış konut oranlarından endişe duyduğunu söyledi.

 St. Petersburg Uluslararası Ekonomik Forumu’nun (SPIEF) oturum aralarında gazetecilere konuşan Stasishin, yeni konut piyasasında halen satılamayan dairelerin paylarında artışın sürdüğünü kaydederken, “Rusya’daki tüm konut proje finansman modelleri, inşa edilen konutların yüzde 70’inin inşaat aşamasında satılması gerektiği şekilde hesaplanmaktadır. Böylece inşaat firmaları ne kadar hızlı konut satarlarsa, o kadar hızlı yeni projeler geliştirebilir” diye konuştu.

Ancak bu oranların etkisiz hale gelmesinden endişe ettiklerine değinen İnşaat Bakan Yardımcısı, 100 milyon metrekareli yeni konut alanının yüzde 30’dan fazlasının halen satılamadığının altını çizerek, “Bu durum, yeni konut projelerini de yavaşlatacak. Arz ve talep dengeleri sürekli değişiyor. Henüz kritik olmasa da bu durum bizi endişelendiriyor” ifadelerini kullandı.