Rusya’da faaliyet gösteren gayrimenkul hizmeti CIAN tarafından yapılan araştırma, son aylarda düşen ev kiralarında yeniden artış meydana geldiğini gösterdi.

Kommersant gazetesinin CIAN Analitics verilerine dayanarak yayınladığı habere göre, temmuz ayında Rusya’nın en büyük 18 bölgesel pazarındaki tek odalı dairelerde uzun vadeli ortalama kira bedelinin yüzde 3,3 oranında artarak aylık 22 bin 500 ruble olduğu kaydedildi.

Uzmanlara göre, kira bedelindeki artış eğilimi mayıs ayında başlarken, dinamikler sadece kiracıların faaliyetleriyle değil, aynı zamanda teşhirdeki azalmayla da destekleniyor.

Kiralık daire arzındaki düşüşün fiyatları artırdığına dikkat çeken uzmanlar, ay boyunca tek odalı dairelerin ortalama maliyetindeki en belirgin artışın göstergenin yüzde 9,8 büyüyerek aylık 18 bin rubleye çıktığı Omsk’ta gözlemlendiğinin altını çizdi.

Nijniy Novgorod’da da benzer dinamikler görülürken, ev kiraları yüzde 7,8 oranında artarak aylık 22 bin 200 rubleye ulaştı.

St. Petersburg’da ise kira fiyatları yüzde 7,5 oranında artarak 28 bin 800 rubleye yaklaşırken, başkent Moskova’da ise tek odalı daire kiraları yüzde 1,5 artışla 43 bin 700 rubleye yükseldi.

Uzmanlara göre, piyasadaki işlemlerin üçte ikisi hala yüzde 5-10’luk indirimlerle gerçekleşirken, ancak ortalama fiyat göstergeleri, ucuz dairelerin (aylık 25-30 bin rubleye kiralanan daire tipi) tükenmesi nedeniyle artıyor.

Eğitim öğretim sezonu arifesinde kiraların daha da artmasını bekleyen CIAN uzmanlarına göre halihazırda teklif oranları değişmese de bunlara olan talep arzı iki kat aşarken, geçen yılın temmuz ayına kıyasla kiracıların ilgisi yüzde 20 oranında yükseldi.