Rusya Merkez Bankası’nın politika faizlerini yükseltmesinden sonraki ilk haftada bankaların başta ipotek olmak üzere kredi talebinde keskin bir artış kaydedildiği açıklandı.
Ülkenin en büyük kamu bankası Sberbank’a göre en büyük artış, yüzde 34 ile Merkez Bankasının faiz oranını yükselttiği 15 Ağustos’ta gözlemlenirken, daha sonrasında bankaların ipotek oranlarını kademeli olarak yükselttiği kaydedilmişti.
Faiz oranlarını henüz artırmayan bankaların sunduğu ipotek ve tüketici kredilerine olan talebin ortalama yüzde 10-15 oranında arttığını doğrulayan uzmanlar,taşıt kredilerinde, halihazırda kredi kararı almış olan ve bunu oranlardaki artıştan önce yapmak isteyen vatandaşlardaki artış nedeniyle geçtiğimiz hafta talepte keskin bir artış söz konusu olduğu ifade edildi.
Aynı zamanda yıl sonuna kadar kredi taleplerinde düşüş bekleyen uzmanlar, özellikle bu yıl aylık 508 milyar ruble ortalama hacimlere ulaşan ipotek kredisi hacminin aylık 450 milyar rublenin altına düşmesini bekliyor.
Rublenin dolar ve avro karşısında büyük değer kaybına uğramasıyla harekete geçen Rusya Merkez Bankası’nın düzenlediği olağanüstü yönetim kurulu toplantısında politika faizlerini yüzde 8,5’ten yüzde 12’ye yükseltmesi, bankaların kredi faizlerini artırmasına yol açacak.
Rus resmi haber ajansı TASS’a konuşan gayrimenkul danışmanlık şirketi Rusipoteka’nın baş uzmanı Sergey Gordeyko, bankaların sunduğu konut kredilerinde ortalama faizlerin sonbaharda yüzde 15’e ulaşabileceğini bildirdi.
Gordeyko, eylül ayından itibaren bankaların verdiği kredi hacimlerinin kötümserlerin beklediğinden daha hızlı düşeceğini vurgularken, temmuz ayında politika faizlerinin yüzde 8,5’e çıkarılmasıyla ortalama yüzde 12’ye yükselen ipotek oranlarında yeni ortalamanın yüzde 15 olacağını aktardı.
Önümüzdeki haftanın kredi piyasaları için belirleyici olacağına değinen uzman, bankaların yeni kredi oranlarını açıklayacağına dikkat çekerek, “Yakın gelecekte iyimser açıklamalar olmazsa 1 Ekim’e kadar yüzde 15’lik bir ipotek oranı mümkün” dedi.
Gordeyko, önümüzdeki aylarda, ipotekli konut satışlarında düşüş yaşanacağını, ancak faiz kararının aynı zamanda emlak fiyatlarının yükselmesine izin vermeyeceğini de bildirirken, bununla birlikte devletin sunduğu tercihli konut kredisi programlarının emlak piyasasının keskin bir şekilde daralmasına izin vermeyeceğini sözlerine ekledi.
