Rusya’da daire kiralamanın maliyeti tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.
CIAN analistlerinin Rusya’nın en büyük şehirlerindeki konut kira fiyatlarının analiz sonuçlarına dayanarak yaptığı açıklamalara göre, Ağustos 2023’te bir ve iki yatak odalı dairelerin kiralama maliyeti tarihi bir zirveye ulaştı.
CIAN tarafından yapılan açıklamada “Uzun vadeli kira piyasasındaki ortalama kira oranları artmaya devam ediyor. Yaz ayları boyunca lokasyonlara göre ortalama olarak “tek yatak odalı” daireler için yüzde 14,1 ve iki yatak odalı daireler için yüzde 16,3 oranında artış kaydedildi. “Tek yatak odalı” daireler için aylık 23,2 bin ruble ve “iki yatak odalı” daireler için aylık 34,8 bin ruble olan fiyatlar tarihi maksimum seviyelerde seyretmekte” denildi.
Araştırmaya göre, Ağustos ayında bir ve iki odalı dairelerin fiyatları sırasıyla yüzde 6,4 ve yüzde 7,1 oranında arttı. Analistler bu kadar hızlı bir büyümeyi talepteki artışa bağlıyor ve bu eğilim yıl boyunca devam etti. Aynı zamanda uzmanlar, uzun vadeli kiralama piyasasındaki arz hacminin azalmaya devam ettiğini belirtiyor. Ocak ayından Eylül ayına kadar kiraya sunulan daire sayısı üç kat azaldı.
“CIAN Analitika” Başkanı Aleksey Popov konu hakkında yaptığı açıklamada “Arz hacmindeki hızlı düşüşe rağmen konut sıkıntısı beklememeliyiz. Ekim ayına kadar piyasadaki heyecan azalacak ve durum dengelenecektir: arzdaki düşüş duracak ve aktif sezonun bitiminden sonra her zaman gözlemlenen toparlanma büyümesi mümkün olacaktır. Arz hacminin büyümeye başlamasından sonra ortalama fiyatlarda düşüş mümkündür ve tabanın daha pahalı arsalara doğru çarpıklığı “düzeltmesi” gereklidir” diye konuştu.
