İzvestiya gazetesinin federal Etazhi şirketine dayanarak yayınladığı habere göre, Rusların ipoteksiz mülk satın alma olasılığı giderek artıyor. Uzmanlara göre, Şubat ayında ipoteksiz işlemlerin payı yüzde 52 ile rekor seviyeye yükseldi.

Şirkete göre 2023 yılı için ipotekli emlak işlemlerinin minimum payı yüzde 62,8 ile Nisan ayında, maksimum payı ise yüzde 68,8 ile Eylül ayında kaydedildi.

“Etazhi” federal şirketinin ipotek departmanı başkan yardımcısı Tatyana Reshetnikova, “Emlak piyasasında ipotek işlemlerinin daha küçük bir payı sadece 2022 baharında bariyer oranları döneminde kaydedildi, Nisan’dan Mayıs’a kadar olan dönemde sadece yüzde 40 seviyesindeydi” dedi.

Uzmanlar, Merkez Bankası’nın yeni kısıtlamaları nedeniyle konut kredilerinin payının düşmeye devam edebileceğini düşünüyor. Böylece bankalar, halihazırda onay almış ancak kredi sözleşmesi imzalayacak zamanı olmayan borçlular için bile şartları yükseltmeye başladı.

Reshetnikova sözlerini şöyle sürdürdü: 

“Gelir ve kredibilite düzeyi yeniden kontrol ediliyor ve ret alma riskleri kat kat arttı.”

Uzman, kolay ipotek alma döneminin geçtiğine inanıyor. Şimdi bankaya başvuru yapmadan önce ret riskini azaltmak, yani kredi kartlarını kapatmak, belirtilen gelir oranını ve bankayı görebilecek tüm maliyetleri değerlendirmek gerekiyor.