Ekim ayında, eski Moskova olarak adlandırılan bölgedeki yeni konutların metrekare fiyatı ilk kez 600 bin rubleyi geçti. Bu bilgi, gayrimenkul şirketi “Metrium” tarafından açıklandı.
Şirketin raporunda “Bugün eski Moskova’daki yeni konutların metrekare fiyatı ortalama 609,9 bin ruble. 2024 yılının Ekim ayında bu gösterge ilk kez 600 bin ruble sınırını aştı. Son bir yılda, eski Moskova’daki yeni konut fiyatları yüzde 16 oranında arttı.” denildi.
Fiyat artışı yavaşlayacak
Şirketin tahminlerine göre, son bir yılda bölgedeki yeni konut fiyatlarının artışı hızlanmış olsa da, önümüzdeki dönemde bu artışın yavaşlaması bekleniyor. Şirket, bu durumu ipotek faiz oranlarının yükselmesi ve kredi koşullarının sıkılaşmasıyla açıklıyor.
Metrium’un genel müdürü Ruslan Sırcov, “Başkentteki birincil konut piyasasında fiyat artışı önümüzdeki yıl yavaşlayacak. Bunun nedeni, temel ipotek oranlarının engelleyici seviyelere ulaşması ve kredi verme şartlarının sıkılaşmasıdır. Aynı zamanda, yeni hedefli devlet programlarının devreye girmesi en az altı ay sürecek.” ifadelerini kullandı.
Kitle konut piyasası durağan
Metrium’un verilerine göre, Moskova genelindeki kitle konut segmentinde fiyatlar durgun bir seyir izliyor. Ekim ayında, başkentteki kitle yeni konutların metrekare fiyatı yalnızca yüzde 0,3 oranında artarak 330,97 bin rubleye ulaştı. Bu segmentte yıllık artış oranı ise yüzde 3 oldu.
